Contemporary residence with unique design and wooded interior patio

Discover this modern residence designed to make the most of natural light, cross ventilation, and connection with the environment. Its distinctive element is an interior patio with a natural tree, which adds character, freshness, and a unique architectural experience.

Land: 300 m²
Construction: 320 m²

Distribution:

Ground floor:
• Covered garage for 2 vehicles
• Access hall
• Interior patio with tree, integrating the spaces
• Living and dining room with direct view to the terrace and pool
• Integral kitchen with island and large pantry
• Half bathroom for guests
• Bedroom on the ground floor with closet, full bathroom, and access to the pool
• Covered terrace ideal for gatherings
• Swimming pool
• Service room with full bathroom
• Outdoor storage

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Two secondary bedrooms, each with its own bathroom and closet
• Laundry area with drying patio
• Linen closet

Facilities and equipment:
• Pressurized hydraulic system
• Cistern and water tank
• LED lighting throughout the house
• Preparation for mini-splits
• Preparation for solar panels
• Preparation for automatic irrigation system

Finishes:
• Rectified large format porcelain floors (60 x 120 cm)
• Interior walls with fine finish
• Facade with microcement details
• Carpentry in natural wood tone
• PVC windows of European type (Aluplast)
• Tempered glass in railings and bathrooms

Amenities and features:
• Private subdivision with 24/7 security
• Accessibility for seniors and people with disabilities
• Covered parking
• Terrace and patio
• Pool
• Pets allowed

Payment method:
• 30% down payment
• Balance upon delivery
• Bank loans and own resources accepted

Observations:
-The information contained in this announcement comes from the owner, but is subject to possible errors, omissions, and changes in price or availability without prior notice.
-If you are interested in this property, we suggest confirming the conditions with a certified advisor.
-The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the operation.
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-The images presented are merely illustrative and may vary. Decorative items, such as lamps, furniture, and other accessories, are not included in the sale price or delivery. If you wish to acquire any of these elements, it must be agreed upon in writing beforehand and will be part of the final delivery.
-Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Residencia contemporánea con diseño único y patio interior arbolado

Descubre esta moderna residencia diseñada para aprovechar al máximo la iluminación natural, la ventilación cruzada y la conexión con el entorno. Su elemento distintivo es un patio interior con árbol natural, que aporta carácter, frescura y una experiencia arquitectónica única.

Terreno: 300 m²
Construcción: 320 m²

Distribución:

Planta baja:
• Cochera techada para 2 vehículos
• Vestíbulo de acceso
• Patio interior con árbol, integrando los espacios
• Sala y comedor con vista directa a la terraza y alberca
• Cocina integral con isla y amplia despensa
• Medio baño de visitas
• Recámara en planta baja con clóset, baño completo y acceso a la alberca
• Terraza techada ideal para convivencia
• Piscina
• Cuarto de servicio con baño completo
• Bodega exterior

Planta alta:
• Recámara principal con walk-in closet y baño completo
• Dos recámaras secundarias, cada una con baño propio y clóset
• Área de lavandería con patio de tendido
• Clóset de blancos

Instalaciones y equipamiento:
• Sistema hidráulico presurizado
• Cisterna y tinaco
• Iluminación LED en toda la casa
• Preparación para minisplits
• Preparación para paneles solares
• Preparación para sistema de riego automático

Acabados:
• Pisos de porcelanato rectificado de gran formato (60 x 120 cm)
• Muros interiores con acabado fino
• Fachada con detalles en microcemento
• Carpintería en madera tono natural
• Ventanería PVC tipo europeo (Aluplast)
• Cristales templados en barandales y baños

Amenidades y características:
• Fraccionamiento privado con seguridad 24/7
• Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad
• Estacionamiento techado
• Terraza y patio
• Alberca
• Mascotas permitidas

Forma de pago:
• 30% de enganche
• Saldo contra entrega
• Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

Observaciones:
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-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
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