Discover this 3-bedroom house, ideal for your family, located in one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida: the Fraccionamiento Las Américas. The property combines comfort and functionality, offering a relaxed and safe lifestyle.

The house consists of:

MOD. MERIDA PLUS
Land: 245.93 m2
Construction: 232 m2

GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Bedroom with full bathroom
- Half bathroom
- Terrace
- Pool
- Laundry area and covered storage with glass doors

UPPER FLOOR
- Master bedroom with dressing room and full bathroom
- Bedroom with full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT:
- Air conditioners
- Fans
- Fitted kitchen
- Closets
- Manual gate in garage

GENERAL:
- Reservation: $20,000
- Down payment: 15%
- Balance upon delivery and deed
- Bank loans, own resources, and Infonavit accepted
- Immediate delivery
- Property free of liens
- Property on avenue with excess land

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

** The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Descubre esta casa de 3 habitaciones, ideal para tu familia, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida: el Fraccionamiento Las Américas. La propiedad combina comodidad y funcionalidad, ofreciendo un estilo de vida relajado y seguro.

La casa consta de:

MOD. MERIDA PLUS
Terreno: 245.93 m2
Construcción: 232 m2

PLANTA BAJA
- Cochera techada para 2 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Recámara con baño completo
- Medio baño
- Terraza
- Alberca
- Área de lavado y bodega techada con puertas de cristal

PLANTA ALTA
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Recámara con baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Aires acondicionados
- Ventiladores
- Concina vestida
- Closets
- Portón manual en cochera

GENERALES:
- Apartado: $20,000
- Enganche: 15%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Se aceptan créditos bancarios, recursos propios e infonavit
- Entrega Inmediata
- Propiedad libre de gravamen
- Propiedad sobre avenida con terreno excedente


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.