House for Sale | 4 Bedrooms | Cholul | Immediate DeliveryCasa en Venta | 4 Recámaras | Cholul | Entrega Inmediata

Luxury residence in Cholul, Mérida. With modern design, spacious areas, and premium finishes, this property offers security, comfort, and access to top-level amenities.

Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 4 cars (2 covered)
• Living-dining room with garden view
• Half bathroom for guests
• Kitchen with island, upper and lower cabinetry, and granite countertop
• Pantry
• Bedroom with closet and full bathroom
• Covered terrace
• Main and interior garden with irrigation system
• Pool with lighting, stairs, and bench
• Service room with full bathroom
• Laundry patio with sink
• Service hallway
• 3 storage rooms
Upper floor:
• Family room / TV room
• Linen closet
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (double sink)
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each

Included equipment
• Cabinetry in upper and lower kitchen
• Granite countertops in kitchen
• Closets in all bedrooms
• Cabinetry under sink
• Cream ivory marble countertops in bathrooms
• Tempered glass enclosures
• Pool with lighting and preparation for filter
• Garden with irrigation system
• Grill and hood in kitchen
• Preparation for water softener and filter in pool

Development amenities
• Clubhouse with multipurpose room
• Paddle and tennis courts
• Pool
• Gym
• Covered terrace
• Perimeter walls and electric fence
• 24/7 surveillance and controlled access
• Bike path and green areas

Commercial conditions
• Sale price: $6,800,000 MXN
• Reservation: $20,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
• Down payment: 30% upon signing the purchase promise
• Balance: upon delivery or notarization
• Payment methods: own resources and bank credit
• Maintenance fee: approximately $2,125.91 MXN monthly.

*UPDATE AS OF APRIL 28, 2026*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de lujo en Cholul, Mérida. Con diseño moderno, amplios espacios y acabados premium, esta propiedad ofrece seguridad, comodidad y acceso a amenidades de primer nivel.

Distribución
Planta baja:
• Cochera techada para 4 autos (2 techados)
• Sala – comedor con vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cocina con isla, carpintería superior e inferior y cubierta de granito
• Alacena
• Recámara con clóset y baño completo
• Terraza techada
• Jardín principal e interior con sistema de riego
• Piscina con iluminación, escalera y banca
• Cuarto de servicio con baño completo
• Patio de tendido con batea
• Pasillo de servicio
• 3 bodegas
Planta alta:
• Family room / sala de TV
• Clóset de blancos
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo (doble lavabo)
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una

Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina superior e inferior
• Cubiertas de granito en cocina
• Closets en todas las recámaras
• Carpintería bajo lavabo
• Mesetas de mármol crema marfil en baños
• Canceles de cristal templado
• Piscina con iluminación y preparación para filtro
• Jardín con sistema de riego
• Parrilla y campana en cocina
• Preparación para suavizador y filtro de agua en piscina

Amenidades del desarrollo
• Casa club con salón de usos múltiples
• Canchas de pádel y tenis
• Piscina
• Gimnasio
• Terraza techada
• Bardas perimetrales y cerca eléctrica
• Vigilancia 24/7 y acceso controlado
• Ciclovía y áreas verdes

Condiciones comerciales
• Precio de venta: $6,800,000 MXN
• Apartado: $20,000 MXN (devolutivo durante 7 días naturales)
• Enganche: 30% al firmar promesa de compraventa
• Saldo: contra entrega o escrituración
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,125.91 MXN mensuales aprox.

*ACTUALIZACIÓN A 28 DE ABRIL 2026*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*