Brand new residence located in the exclusive private community Amidanah, in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in the city of Mérida. Its privileged location allows for quick access to important avenues and proximity to prestigious universities such as Marista University, as well as shopping centers, supermarkets, restaurants, and first-class services.

The private community offers a safe and modern residential environment, with high-quality urbanization, controlled access, wide roads, and green areas that provide tranquility and comfort to its residents. Additionally, it features an extensive social area with amenities designed for family enjoyment and to maintain an active lifestyle.

The house stands out for its functional two-story design, spacious areas, and excellent natural lighting. It has a view of the garden from the living room and dining room, a covered terrace ideal for gatherings, and comfortable bedrooms with their own bathrooms.

Distribution
Ground floor
Garage with two covered parking spaces
Living room and dining room with a view of the garden
Kitchen with pantry
Half bathroom for guests
Service room with bathroom
Covered terrace
Patio

Upper floor
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
2 secondary bedrooms with closet and bathroom each

Equipment
Carpentry in kitchen, closets, and bathrooms
Tempered glass in showers of the master and secondary bedrooms
Air conditioning in the master bedroom, secondary bedrooms, and living-dining room
Mirrors in bathrooms
2 fans
Solar panel

Amenities
- 4,687 m2 of Social Area.
- Event hall of 115 m2 with air conditioning, bathrooms, kitchen area, and service.
- Roof garden above the event hall.
- Pool with semi-Olympic swimming lane (2.50 m x 25 m) and wading pool (3.50 x 10.40)
- Multipurpose court with goal and basket for fast soccer and basketball; with semi-polished concrete finish and perimeter wall of 1.20 with net.
- Gym with air conditioning and equipped with integrated weight and free weight equipment as well as cardiovascular machines like indoor bike, treadmill, etc.
- Playground for small children.
- Playground for older children.

Rental conditions
Minimum contract for 1 year
One month of rent in advance
1 month deposit as guarantee
Guarantor with property or double deposit
Contract expenses borne by the tenant
Delivery available as soon as possible

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial expenses.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-246-SE-2021.
Images for illustrative purposes.Residencia a estrenar ubicada en la exclusiva privada Amidanah, en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido a importantes avenidas y cercanía a universidades de prestigio como la Universidad Marista, además de centros comerciales, supermercados, restaurantes y servicios de primer nivel.

La privada ofrece un entorno residencial seguro y moderno, con urbanización de alta calidad, acceso controlado, amplias vialidades y áreas verdes que brindan tranquilidad y comodidad a sus residentes. Además, cuenta con una extensa área social con amenidades diseñadas para disfrutar en familia y mantener un estilo de vida activo.

La casa destaca por su diseño funcional de dos plantas, espacios amplios y excelente iluminación natural. Cuenta con vista al jardín desde la sala y comedor, terraza techada ideal para convivencias y recámaras cómodas con baño propio.

Distribución
Planta baja
Cochera con dos cajones de estacionamiento techado
Sala y comedor con vista al jardín
Cocina con alacena
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño
Terraza techada
Patio

Planta alta
Recámara principal con clóset vestidor y baño
2 recámaras secundarias con clóset y baño cada una

Equipamiento
Carpintería en cocina, clósets y baños
Cristal templado en duchas de recámara principal y secundarias
Aire acondicionado en recámara principal, recámaras secundarias y sala comedor
Espejos en baños
2 ventiladores
Panel solar

Amenidades
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y
servicio.
- Roof garden sobre el salón de eventos.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero
(3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y
basquetbol; con acabado de concreto Semipulido y barda perimetral de 1.20
con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y
peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor,
caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes

Condiciones de renta
Contrato mínimo por 1 año
Mes de renta adelantado
1 mes de depósito en garantía
Aval con propiedad o doble depósito
Gastos de contrato a cargo del inquilino
Entrega disponible a la brevedad

*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
Imágenes con fines ilustrativos.