House in Los Pinos, MéridaCasa en Los Pinos, Mérida

🏡 House for Sale in Los Pinos – Spacious, Versatile, and with Great Commercial Potential

Land: 330 m²
Construction: 282 m²
Dimensions: 11 m front x 30.10 m depth

✨ Main features:

3 bedrooms

3.5 bathrooms

Pool

Parking for 4 cars, with the possibility of fitting up to 6

Grill

Outdoor dining area in covered garden

Front terrace with potential to be converted into a commercial space

The property can function as both a house and a commercial space at the same time, maintaining a minimum of 3 parking spots

📍 Location:
In the Los Pinos area, one of the most practical and well-connected areas in Mérida, ideal for residential use or commercial project.

📝 Legal situation:
The house is fully paid; only $50,000 in property tax is owed, which will be settled upon finalizing the sale.

💡 Ideal for:
Family home, business + home, office, consulting room, or investment due to its location and versatility.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa en Venta en Los Pinos – Amplia, Versátil y con Gran Potencial Comercial

Terreno: 330 m²
Construcción: 282 m²
Medidas: 11 m de frente x 30.10 m de fondo

✨ Características principales:

3 recámaras

3.5 baños

Alberca

Estacionamiento para 4 autos, con posibilidad de meter hasta 6

Asador

Comedor exterior en jardín techado

Terraza frontal con potencial para habilitarla como local comercial

La propiedad puede funcionar como casa y local al mismo tiempo, manteniendo mínimo 3 lugares de estacionamiento

📍 Ubicación:
En la zona de Los Pinos, una de las áreas más prácticas y con excelente conectividad en Mérida, ideal para uso habitacional o proyecto comercial.

📝 Situación legal:
La casa está totalmente pagada; únicamente se adeudan $50,000 de predial, que se liquidan al concretar la venta.

💡 Ideal para:
Vivienda familiar, negocio + vivienda, despacho, consultorio o inversión por su ubicación y versatilidad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores