Located in the Las Américas subdivision, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, ideal for living or investing.

Distribution and Features:
2-story house
3 bedrooms
1 on the ground floor
Master bedroom with walk-in closet
3 full bathrooms
1 on the ground floor
Living room
Dining room
Kitchen
Stairs
Covered terrace on the ground floor
Patio and garden
Covered garage for 2 vehicles
Electric gate

Conditions:
Documentation up to date
Ready for deed

📍 Appreciation and Location:
The Las Américas subdivision has established itself as one of the most dynamic residential areas in Mérida, standing out for its sustained growth and high housing demand.
Strategic location in the north of the city, with direct connection to main roads and the Mérida–Progreso highway.
Comprehensive development with urban infrastructure, parks, green areas, and commercial zones.
Proximity to schools, hospitals, supermarkets, and shopping malls.
High demand for both housing and investment, driving its constant appreciation.
Continuous growth of development and expansion of services, strengthening long-term appreciation.
Additionally, the area has shown constant increases in its value, positioning itself as an excellent option for generating wealth and return on investment.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Ubicada en el fraccionamiento Las Américas, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, ideal para vivir o invertir.

Distribución y Características:
Casa de 2 plantas
3 recámaras
1 en planta baja
Recámara principal con clóset vestidor
3 baños completos
1 en planta baja
Sala
Comedor
Cocina
Escaleras
Terraza techada en planta baja
Patio y jardín
Garaje techado para 2 vehículos
Portón eléctrico

Condiciones:
Documentación al día
Lista para escriturar

📍 Plusvalía y Ubicación:
El fraccionamiento Las Américas se ha consolidado como una de las zonas residenciales más dinámicas de Mérida, destacando por su crecimiento sostenido y alta demanda habitacional.
Ubicación estratégica al norte de la ciudad, con conexión directa a vialidades principales y a la carretera Mérida–Progreso
Desarrollo integral con infraestructura urbana, parques, áreas verdes y zonas comerciales
Cercanía a escuelas, hospitales, supermercados y plazas comerciales
Alta demanda tanto para vivienda como para inversión, impulsando su valorización constante
Crecimiento continuo del desarrollo y ampliación de servicios, fortaleciendo la plusvalía a largo plazo
Además, la zona ha mostrado incrementos constantes en su valor, posicionándose como una excelente opción para generar patrimonio y retorno de inversión.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.