House in the Historic Center of MéridaCasa en el Centro Histórico de Mérida

🏡 HOUSE 46 | REMODELED HOUSE IN THE CENTER OF MÉRIDA
📍 Near Clemente López Trujillo Park

Beautiful house for sale in the Center of Mérida, ideal for living, vacationing, or investing in one of the areas with the highest tourist demand and appreciation in the city. It is delivered fully remodeled and ready to be inhabited, with modern finishes and spaces designed to enjoy the tranquility of the historic center.

📐 MEASUREMENTS:
✅ Land: 149 m²
✅ Construction: 102 m²
✅ Front: 6.30 m
✅ Depth: 23.63 m

🛏️ DISTRIBUTION:
✅ 2 bedrooms
✅ 2 full bathrooms
✅ 1 half bathroom
✅ Double-height living room
✅ Dining room
✅ Kitchen
✅ Laundry room
✅ Garden
✅ Private pool
✅ Jacuzzi
✅ Stairs with access to the roof

🌿 Option for Roof Garden (ideal for terrace, bar, or social area)

⭐ HIGHLIGHTS:
✨ Remodeled house with contemporary design
✨ Spacious areas with excellent lighting
✨ Social area with double height
✨ Pool and jacuzzi, perfect for enjoying the Mérida climate
✨ Excellent location within the Center
✨ Ideal for Airbnb or vacation rental

📈 APPRECIATION IN THE CENTER OF MÉRIDA:
The Historic Center of Mérida is one of the areas with the highest real estate growth and high demand due to constant investment in restoration, infrastructure, and tourist projects.
Investing in this area represents:
✅ High sustained appreciation year after year
✅ Strong short and long-term rental market
✅ Great interest from national and foreign buyers
✅ Strategic location with immediate access to restaurants, galleries, parks, and cultural areas

🌎 TOURISM AND LIFESTYLE:
Mérida is considered one of the safest and most attractive cities in Mexico, with a growing international tourist presence. The Center is the cultural and gastronomic heart, surrounded by:
🏛️ colonial architecture
🍽️ signature restaurants and cafes
🎭 cultural events and festivals
🌴 proximity to beaches like Progreso, Telchac, and Chicxulub
🚗 quick access to cenotes, haciendas, and archaeological zones

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡 CASA 46 | CASA REMODELADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA
📍 Cerca del Parque Clemente López Trujillo

Hermosa casa en venta en el Centro de Mérida, ideal para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas con mayor demanda turística y plusvalía de la ciudad. Se entrega totalmente remodelada y lista para habitarse, con acabados modernos y espacios diseñados para disfrutar la tranquilidad del centro histórico.

📐 MEDIDAS:
✅ Terreno: 149 m²
✅ Construcción: 102 m²
✅ Frente: 6.30 m
✅ Fondo: 23.63 m

🛏️ DISTRIBUCIÓN:
✅ 2 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ 1 medio baño
✅ Sala de doble altura
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ Cuarto de lavado
✅ Jardín
✅ Piscina privada
✅ Jacuzzi
✅ Escaleras con acceso a roof

🌿 Opción para Roof Garden (ideal para terraza, bar o área social)

⭐ DESTACADOS:
✨ Casa remodelada con diseño contemporáneo
✨ Espacios amplios con excelente iluminación
✨ Área social con doble altura
✨ Piscina y jacuzzi, perfectos para disfrutar el clima de Mérida
✨ Excelente ubicación dentro del Centro
✨ Ideal para Airbnb o renta vacacional

📈 PLUSVALÍA EN EL CENTRO DE MÉRIDA:
El Centro Histórico de Mérida es una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y alta demanda gracias a la constante inversión en restauración, infraestructura y proyectos turísticos.
Invertir en esta zona representa:
✅ Alta plusvalía sostenida año con año
✅ Mercado fuerte de rentas a corto y largo plazo
✅ Gran interés de compradores nacionales y extranjeros
✅ Ubicación estratégica con acceso inmediato a restaurantes, galerías, parques y zonas culturales

🌎 TURISMO Y ESTILO DE VIDA:
Mérida es considerada una de las ciudades más seguras y atractivas de México, con creciente presencia turística internacional. El Centro es el corazón cultural y gastronómico, rodeado de:
🏛️ arquitectura colonial
🍽️ restaurantes y cafés de autor
🎭 eventos culturales y festivales
🌴 cercanía con playas como Progreso, Telchac y Chicxulub
🚗 acceso rápido a cenotes, haciendas y zonas arqueológicas

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.