HOUSE IN THE CENTER OF MÉRIDA, TO REMODELCASA EN EL CENTRO DE MÉRIDA, PARA REMODELAR

🏛 Located in the historic center of Mérida, on a main street with high traffic, this majestic property offers a unique opportunity for investors and entrepreneurs in the tourism sector.
🏛 With a width of 17 meters in front and 47 meters deep, the property features spacious areas, high ceilings, and an ideal layout to adapt to different projects.

Features:
🏛Upper floor mezzanine type: 3 spacious rooms and 1 full bathroom.
🏛Ground floor: Spacious kitchen, 4 multifunctional rooms, and 2 bathrooms.

🏛Great potential for remodeling and adapting to a boutique hotel, restaurant, art gallery, or any other high-level project.

🏛 Its privileged location in one of the most emblematic areas of Mérida allows easy access to the main tourist spots, restaurants, shops, and services.

🏛The property maintains the traditional architectural charm of the city, with colonial details that can be enhanced in a luxury renovation.

- Private property ready for deed
- Free of encumbrance.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏛 Ubicada en el centro histórico de Mérida, sobre una calle principal de alta afluencia, esta majestuosa propiedad ofrece una oportunidad única para inversionistas y emprendedores en el sector turístico.
🏛 Con una amplitud de 17 metros de frente por 47 metros de fondo, el inmueble cuenta con espacios amplios, techos altos y una distribución ideal para adaptarse a distintos proyectos.

Características:
🏛Planta alta tipo mezanine: 3 habitaciones amplias y 1 baño completo.
🏛Planta baja: Cocina espaciosa, 4 salones multifuncionales y 2 baños.

🏛Gran potencial para remodelación y adaptación a un hotel boutique, restaurante, galería de arte o cualquier otro proyecto de alto nivel.

🏛 Su ubicación privilegiada en una de las zonas más emblemáticas de Mérida permite un fácil acceso a los principales puntos turísticos, restaurantes,
comercios y servicios.

🏛La propiedad mantiene el encanto arquitectónico
tradicional de la ciudad, con detalles coloniales que pueden realzarse en una renovación de lujo.

- Propiedad privada lista para escriturar
- Libre de gravamen.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.