House for sale in Provincia Residencial – live the lifestyle you seek

Located north of Mérida, in one of the areas with the highest growth and appreciation, Provincia Residencial stands out for being much more than a gated community: it is a community designed to be enjoyed every day.

Surrounded by green areas, tree-lined streets, and a tranquil environment, it is ideal for those seeking security, order, and quality of life. Its main attraction is the illuminated executive golf course, considered one of the largest in America, which serves as a large green lung and a space for residents to socialize.

Amenities of the development:
• Clubhouse with restaurant and bar
• Swimming pools
• Paddle and tennis courts
• Gym
• Green areas
• Children's playgrounds
• 24/7 security with controlled access

🏡 One-story residence with modern and functional design

A home that combines spaciousness, elegance, and technology, designed to provide comfort in every space.

Distribution:
• Living-dining room with height and a half (4.5 m), generating great lighting and a sense of spaciousness
• Kitchen equipped with high-end appliances
• 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
• Master bedroom with climate-controlled walk-in closet, double sink, vanity area, and shower with chukum tub
• Terrace with bar
• Pool with jacuzzi system
• Garden
• Storage room
• Covered parking for 2 vehicles

📐 Property details:
• Land: 471.55 m² (13.08 m front x 35 m depth)
• Construction: 320 m²

🔧 Equipment:
• Kitchen equipped with appliances (oven, grill, hood, microwave, dishwasher)
• 10 high-efficiency solar panels
• Inverter air conditioning and fans
• LED lighting throughout the house
• Automated irrigation system
• Water softener and reverse osmosis system
• Preparation for electric car charger
• On-demand water heater and pool heating system
• Cistern and biodigester

🌱 A house designed for efficiency and comfort, ideal for those looking to invest in an area with high projection and excellent quality of life.

💰 Payment methods:
• 30% down payment
• 30% during construction progress
• 40% upon signing the deed
• Bank loans and personal resources are accepted

Availability and prices are subject to change without prior notice.

Observations:
- The information contained in this announcement comes from the owner, but is subject to possible errors, omissions, and changes in price or availability without prior notice.
- If you are interested in this property, we suggest confirming the conditions with a certified advisor.
- The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the operation.
- Additional costs such as deed expenses, notary fees, appraisals, maintenance fees, and taxes must be covered by the buying or selling party, as applicable.
- The images presented are for illustrative purposes only and may vary. Decorative items, such as lamps, furniture, and other accessories, are not included in the sale price or delivery. If you wish to acquire any of these items, it must be agreed upon in writing beforehand and will be part of the final delivery.
- Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Casa en venta en Provincia Residencial – vive el estilo de vida que buscas

Ubicada al norte de Mérida, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, Provincia Residencial se distingue por ser mucho más que una privada: es una comunidad diseñada para disfrutarse todos los días.

Rodeada de áreas verdes, calles arboladas y un entorno tranquilo, es ideal para quienes buscan seguridad, orden y calidad de vida. Su principal atractivo es el campo de golf ejecutivo iluminado, considerado uno de los más grandes de América, que funciona como un gran pulmón verde y espacio de convivencia para residentes.

Amenidades del desarrollo:
• Casa club con restaurante y bar
• Albercas
• Canchas de pádel y tenis
• Gimnasio
• Áreas verdes
• Juegos infantiles
• Seguridad 24/7 con acceso controlado

🏡 Residencia de una planta con diseño moderno y funcional

Un hogar que combina amplitud, elegancia y tecnología, pensado para brindar confort en cada espacio.

Distribución:
• Sala–comedor con altura y media (4.5 m), generando gran iluminación y sensación de amplitud
• Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama
• 3 recámaras, cada una con baño completo y clóset vestidor
• Recámara principal con vestidor climatizado, doble lavabo, área de vanity y regadera con tina de chukum
• Terraza con barra
• Alberca con sistema de jacuzzi
• Jardín
• Bodega
• Estacionamiento techado para 2 vehículos

📐 Detalles de la propiedad:
• Terreno: 471.55 m² (13.08 m de frente x 35 m de fondo)
• Construcción: 320 m²

🔧 Equipamiento:
• Cocina equipada con electrodomésticos (horno, parrilla, campana, microondas, lavavajillas)
• 10 paneles solares de alta eficiencia
• Aire acondicionado inverter y ventiladores
• Iluminación LED en toda la casa
• Sistema de riego automatizado
• Suavizador de agua y sistema de ósmosis inversa
• Preparación para cargador de auto eléctrico
• Calentador de paso y sistema para calefacción de alberca
• Cisterna y biodigestor

🌱 Una casa pensada para la eficiencia y el confort, ideal para quienes buscan invertir en una zona con alta proyección y excelente calidad de vida.

💰 Formas de pago:
• 30% de enganche
• 30% durante avance de obra
• 40% contra firma de escritura
• Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Observaciones:
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, pero está sujeta a posibles errores, omisiones y cambios en el precio o disponibilidad sin previo aviso.
-Si te interesa esta propiedad, te sugerimos confirmar las condiciones con un asesor certificado.
-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
-Los precios del inmueble pueden modificarse sin previo aviso y se actualizan mensualmente. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de realizar cualquier trámite.