We present this magnificent property available for immediate delivery in one of the fastest growing and most in-demand areas of Mérida: Xcanatún. Located in the most important educational and residential corridor (between Country Club and La Ceiba), this house represents a solid opportunity for both living and investment.

Design: Ground floor with double-height living room and finishes in stone and granite.

Privacy: Only 100 lots in the private area, ensuring exclusivity and security 24/7.

Equipment: Included carpentry, tempered glass in bathrooms, fans, and more.

Top Amenities: Paddle court, gym, swimming channel, and urban garden.

A property ready for deed with all the facilities for bank credit. Contact us for a technical visit.

The house has the following features:

10.1 x 32.08 meters in front and back
320.56 m2 of land
281.21 m2 of construction

Ground Floor
-Covered garage
-Living room with double height
-Dining room
-Kitchen with island
-Spacious pantry
-Terrace
-Pool
-1 Guest Bathroom
-Service room with bathroom
-Washing and drying area
-Parking for up to 4 cars

Upper Floor
-Linen closet
-3 Bedrooms each with bathroom and walk-in closet
-1 Balcony in secondary bedroom

Finishes
-Porcelain tile flooring in 90 x 40 format
-Marble bathroom countertops
-Kitchen countertop and island with granite covering
-Metal structure on terrace and facade
-Walls with stone coverings
-Wrought iron railings
-Wooden entrance door
-Aluminum windows
-Fans in bedrooms
-Tempered glass in bathrooms
-Irrigation system
-Stamped concrete in garage and terrace
-Included lower carpentry and in closets.

Amenities
- 24/7 surveillance
- Access control
- Closed-circuit cameras
- Perimeter wall
- Clubhouse
- Terrace with sunbathing area
- Gourmet kitchen for 30 people
- Juniors club
- Kids club
- Recreational pool
- Swimming channel
- Gym
- Yoga area
- Paddle court
- Multipurpose court
- 2 central parks
- Interactive fountains
- Pet park
- 2,800 m2 of green areas
- Botanical garden with urban garden
- Solar panels in common areas
- Designer ambient lighting
- Wide hydraulic concrete avenues
- Concierge service

Immediate delivery

Reservation $50,000 refundable for 7 calendar days
Down payment of 10% upon signing of the Purchase Promise
Balance upon Deed

Payment Methods
- Own resources
- All bank credits

Reservation $50,000 refundable for 7 calendar days
Down payment of 10% upon signing of the Purchase Promise
Balance upon Deed

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
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For more information, contact us! We will assist you personally.Presentamos esta magnífica propiedad de entrega inmediata en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Mérida: Xcanatún. Situada en el corredor educativo y residencial más importante (entre Country Club y La Ceiba), esta casa representa una oportunidad sólida tanto para vivir como para inversión patrimonial.

Diseño: Planta baja con sala a doble altura y acabados en piedra y granito.

Privacidad: Solo 100 lotes en la privada, garantizando exclusividad y seguridad 24/7.

Equipamiento: Carpintería incluida, cristales templados en baños, ventiladores y más.

Amenidades Top: Cancha de pádel, gimnasio, canal de nado y huerto urbano.

Una propiedad lista para escriturar con todas las facilidades de crédito bancario. Contáctanos para una visita técnica.

La casa cuenta con las siguientes características:

10.1 x 32.08 de frente y fondo
320.56 m2 de terreno
281.21 m2 de construcción

Planta Baja
-Cochera techada
-Sala con Doble Altura
-Comedor
-Cocina con Isla
-Amplia alacena
-Terraza
-Piscina
-1 Baño de Visitas
-Cuarto de Servicio con Baño
-Área de Lavado y Tendido
-Estacionamiento hasta para 4 Autos

Planta Alta
-Closet de Blancos
-3 Recamaras c/u con baño y closet vestidor
-1 Balcón en recamara secundaria

Acabados
-Piso porcelanato en formato de 90 x 40
-Mesetas de Baños de Mármol
-Meseta e isla de Cocina con Recubrimiento de granito
-Estructura Metálica en Terraza y Fachada
-Muros con Recubrimientos de Piedra
-Barandales de herrería
-Puerta de Entrada de Madera
-Cancelería de aluminio
-Ventiladores en recámaras
-Cristal templado en baños
- Sistema de riego
-Concreto estampado en cochera y terraza
-Carpintería inferior y en closets incluida.

Amenidades
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Cámaras de circuito cerrado
- Barda perimetral
- Casa club
- Terraza con asoleadero
- Gourmet kitchen para 30 personas
- Juniors club
- Kids club
- Piscina recreativa
- Canal de nado
- Gimnasio
- Área de yoga
- Cancha de paddel
- Cancha de usos múltiples
- 2 parques centrales
- Fuentes interactivas
- Parque de mascotas
- 2,800 m2 de áreas verdes
- Jardín botánico con huerto urbano
- Paneles solares en áreas comunes
- Iluminación ambiental de diseño
- Amplias avenidas de concreto hidráulico
- Servicio de concierge

Entrega inmediata

Apartado $50,000 devolutivos por 7 dias naturales
Enganche del 10% a la firma de Promesa de Compraventa
Saldo a la Escrituración

Formas de Pago
-Recurso propio
-Todos los créditos bancarios

Apartado $50,000 devolutivos por 7 dias naturales
Enganche del 10% a la firma de Promesa de Compraventa
Saldo a la Escrituración

La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso
Las partes interesadas, deberán confirmas las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados
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