Cholul, ideal for living and growing...

Boutique development of 86 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul.

Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential areas, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

AMENITIES:
- Access booth
- Event hall for 60 people
- Children's park
- Terrace with pool
- Pool with swimming channel
- Service module with men's and women's restrooms
- Paddle. Panoramic court with state-of-the-art technology.
- Multipurpose court. Ideal for 5-a-side football, basketball, and tennis.
- Recreational track. For skates, skateboards, and more.
- Air-conditioned lounge area

It offers 45 parking spaces strategically distributed within the development, ensuring that none of them are in front of private properties for greater privacy and comfort.

Our house has:

HOUSE ON LOT 2
Land: 300 m2
12m deep x 25m wide
Construction: 243 m2

GROUND FLOOR:
Living and dining room with garden view
Spacious kitchen with island
Laundry area
Guest bathroom
Study-family room
Service patio
Covered garage for two cars
Covered terrace
Pool
Service patio

UPPER FLOOR:
Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
2 Secondary bedrooms with their own bathroom
Linen closet

GENERAL:
- Reservation: $10,000 pesos.
- Down payment: 10%.
- Accepted payment methods: Own resources, bank credit
- Maintenance fee from: $2,100
- Reserve fund (extraordinary): $6,000 tentative.
- Maintenance fees and reserve fund amounts are updated at the time of signing
- Estimated delivery: October 2025

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.

**We process your bank credit at no cost**

**The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.

Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Cholul, ideal para vivir y crecer...

Desarrollo Boutique de 86 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul.

Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

AMENIDADES:
-Caseta de acceso
-Salón de eventos para 60 personas
-Parque infantil
-Terraza con piscina
-Piscina con canal de nada
-Modulo de servicio con baños de hombres y mujeres
-Pádel. Cancha panorámica con tecnología de última generación.
-Cancha de usos múltiples. Ideal para fútbol 5, básquetbol y tenis.
-Pista recreativa. Para patines, patinetas y más.
-Área lounge climatizada

Ofrece 45 espacios de estacionamiento distribuidos estratégicamente dentro del desarrollo, asegurando que ninguno de ellos esté frente a predios particulares para mayor privacidad y comodidad.

Nuestra casa cuenta con:

CASA EN LOTE 2
Terreno: 300 m2
12m de fondo x 25m de fondo
Construcción: 243 m2

PLANTA BAJA:
Sala y comedor con vista al jardín
Amplia cocina con isla
Área de lavado
Baño de visitas
Estudio-cuarto familiar
Patio de servicio
Cochera techada para dos autos
Terraza techada
Piscina
Patio de servicio

PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
2 Recámaras secundaria con baño propio
Clóset de blancos

GENERALES:
- Apartado: $10,000 pesos.
- Enganche: 10 %.
- Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, crédito bancario
- Cuota de mantenimiento desde: $2,100
- Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos.
- Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura
- Entrega estimada: Octubre 2025

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.

Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.