Immediate delivery opportunity in the Los Héroes subdivision!

This charming single-story residence, built in 2020, stands out for its functional design and move-in ready finishes. Located in a strategic high-demand area in Mérida, it offers easy connectivity to the ring road, schools, hospitals, and shopping centers.

Ideal for those seeking comfort without stairs, security, and a private social area with a pool.

Property Distribution:
• Social Area: Living and dining room with excellent natural lighting. Functional kitchen equipped with granite countertop and stainless steel sink.
• Bedrooms: 2 bedrooms with closet area (the main one equipped with a mini-split and fan; the secondary one with a fan).
• Bathroom: 1 full shared bathroom for both bedrooms and guests.
• Exterior: Uncovered garage for 2 cars, protected by a facade with an electric gate. Functional service patio.

Highlighted Amenity:
Enjoy the Yucatán climate in your private pool with a depth of 1.40 m, featuring artisanal Chukum finish, decorative waterfall, and LED lighting, perfect for gatherings or total relaxation.

Included Equipment:
• Electric gate and security facade.
• Mini-split in the main bedroom.
• Ceiling fans.
• Mosquito nets on windows.
• Decorative lamps on facade and backyard.

Technical Details:
• Land: 160 m² (8.00 m front by 20.00 m depth).
• Construction: 65.03 m².
• Year of construction: 2020.
Sales and Financing Policies:
• Price: $1,985,000
• Reservation: $50,000.00 MXN (Refundable for one week).
• Closing Process: Direct to deed signing (the owner resides outside the state, which speeds up the immediate delivery process after payment).

• Payment Methods: Own resources and Bank Credits.¡Oportunidad de entrega inmediata en el Fraccionamiento Los Héroes!

Esta encantadora residencia de una sola planta, construida en 2020, destaca por su diseño funcional y sus acabados listos para habitar. Ubicada en una zona estratégica de alta demanda en Mérida, ofrece fácil conectividad con periférico, escuelas, hospitales y centros comerciales.

Ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras, seguridad y un área social privada con alberca.

Distribución de la Propiedad:
• Área Social: Sala y comedor corridos con excelente iluminación natural. Cocina funcional equipada con meseta de granito y tarja de acero inoxidable.
• Habitaciones: 2 recámaras con área de clóset (la principal equipada con minisplit y ventilador; la secundaria con ventilador).
• Baño: 1 baño completo compartido para ambas habitaciones y visitas.
• Exterior: Cochera sin techar para 2 autos, protegida por fachada con portón eléctrico. Patio de servicio funcional.

Amenidad Destacada:
Disfruta del clima de Yucatán en tu alberca privada de 1.40 m de profundidad, con acabado artesanal en Chukum, cascada decorativa e iluminación LED, perfecta para reuniones o relajación total.

Equipamiento Incluido:
• Portón eléctrico y fachada de seguridad.
• Minisplit en recámara principal.
• Ventiladores de techo.
• Mosquiteros en ventanas.
• Lámparas decorativas en fachada y patio trasero.

Detalles Técnicos:
• Terreno: 160 m² (8.00 m de frente por 20.00 m de fondo).
• Construcción: 65.03 m².
• Año de construcción: 2020.
Políticas de Venta y Financiamiento:
• Precio: $1,985,000
• Apartado: $50,000.00 MXN (Devolutivo por una semana).
• Proceso de Cierre: Directo a firma de escritura (el propietario radica fuera del estado, lo que agiliza el trámite de entrega inmediata tras la liquidación).

• Formas de Pago: Recursos propios y Créditos Bancarios.