House with Pool for Sale in Las Américas Neighborhood

The house stands out for its impeccable state of conservation and well-utilized spaces.
The house is located on a corner and has excess land.
Las Américas is a mega residential development that offers all kinds of services at hand, great connectivity, and a strategic location for families with diverse activities in daily life in Mérida.
The house consists of 2 floors with the following distribution:
Ground floor:
- Covered garage for 2 cars.
- Living room.
- Dining room.
- Kitchen.
- Full bathroom.
- Under-stair storage.
- Secondary bedroom.
- Laundry room.
- Covered terrace.
- Pool.
- Garden.
- Double service hallway.
Upper floor:
- Secondary bedroom.
- Master bedroom.
- Shared full bathroom for both bedrooms.
- Balcony with a view of the front facade.
The house is prepared to expand in spaces; it can be built on the covered terrace that overlooks the garden and the pool, and it can also be built in front, on top of the garage roof, as well as taking advantage of the balcony area on the second floor.
Equipment:
- Electric gate.
- Air conditioners in the dining room and in each of the bedrooms, 4 in total.
- Ceiling fans in the living room, dining room, in the 3 bedrooms, and on the terrace.
- Double blinds throughout the house.
- Mosquito nets.
- Carpentry in kitchen and closets.
- Stove and hood.
- Instant water heater.
- Stationary tank.
Purchase conditions:
- Reservation: $50,000 non-refundable.
- Down payment: minimum 10%.
- Balance due at signing.
Accepted payment methods:
- Own resources.
- Bank loans.
- Institutional loans: Infonavit.
*Does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
** Contact us for more information
*** Appointments with 2 hours notice
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa con Alberca en en Venta en Fraccionamiento Las Américas


La casa que se destaca por su impecable estado de conservación y espacios
bien aprovechados.
La casa se encuentra en esquina y tiene terreno excedente.
Las Américas es un mega desarrollo residencial que cuenta con todo tipo de
servicios a la mano, gran conectividad y ubicación estratégica para familias con
actividades diversas en la vida diaria de Mérida.
La casa consta de 2 plantas con la siguiente distribución:
Planta baja:
- Garage techado para 2 autos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Baño completo.
- Bodega de bajo escalera.
- Habitación secundaria.
- Cuarto de lavado.
- Terraza techada.
- Piscina.
- Jardín.
- Doble pasillo de servicio.
Planta alta:
- Habitación secundaria.
- Habitación principal.
- Baño completo compartido para ambas habitaciones.
- Balcón con vista a la fachada frontal.
La casa esta preparada para crecer en espacios, se puede construir sobre la
terraza techada que da vista hacia el jardín y la piscina y también se puede
construir al frente, sobre el techado del garage, asi como aprovechar el área de
balcón de la segunda planta.
Equipamiento:
- Portón eléctrico.
- Aires acondicionados en comedor y en cada una de las habitaciones, 4 en
total.
- Abanicos de techo en sala, comedor, en las 3 habitaciones y en la terraza.
- Persianas dobles en toda la casa.
- Mosquiteros.
- Carpinteria en cocina y closets.
- Estufa y campana.
- Calentador de paso.
- Tanque estacionario.
Condiciones de compra:
- Apartado: $50,000 no devolutivo.
- Enganche: mínimo 10%.
- Saldo a la escritura.
Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio.
- Créditos bancarios.
- Créditos institucionales: Infonavit.
*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021