Located within the exclusive private Cutzam of the Yucatán Country Club, this residence offers a contemporary design with luxury finishes, spacious areas, and an excellent connection between indoors and outdoors, ideal for those seeking comfort, privacy, and a high standard of living.

🏡 Ground Floor
Double-height living and dining room, with floor-to-ceiling windows and direct view of the garden.
Equipped kitchen with purple rose woodwork, central island, large pantry, and independent access from the garage.
Coffee station
Covered terrace ideal for gatherings and socializing.
Private garden with pool.
Service room with full bathroom.
Laundry area.
Covered parking for two vehicles and two more without a roof.
Full bathroom for the pool.
Large storage room in the garage.

🛌 Upper Floor
Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and private terrace.
Two secondary bedrooms, each with its own bathroom, spacious closets, and balcony or terrace.
Family room, ideal as a TV room or relaxation area.
Independent office, with the option to function as a fourth bedroom.

🌿 Amenities and surroundings
Living in Cutzam is enjoying the lifestyle of the Yucatán Country Club, with 24/7 security, clubhouse, green areas, sports courts, and an environment that combines tranquility, exclusivity, and nature.

An excellent option for families, professionals, or investors looking for a property with design, privileged location, and high heritage value.

⚙️ Equipment
Appliances in the kitchen, including smart refrigerator and wine cellar.
Filter in the pool.
Windows with progressive tinting and interior gas, which improve thermal insulation and provide greater freshness inside the house.
Sold fully furnished.
Water softener.
Pressurizer.
Automatic irrigation system.
Veracruz travertine marble floors throughout the plant.
Bathrooms with hand-carved marble sinks, an artisanal detail that distinguishes each space.
18 solar panels.

Observations:
-The information contained in this announcement comes from the owner, but is subject to possible errors, omissions, and changes in price or availability without prior notice.
-If you are interested in this property, we suggest confirming the conditions with a certified advisor.
-The reservation and/or down payment are considered part of the total value of the operation.
-Additional costs such as deed expenses, notary fees, appraisal, maintenance fees, and taxes, must be covered by the buying or selling party, as applicable.
-The images presented are merely illustrative and may vary. Decorative items, such as lamps, furniture, and other accessories, are not included in the sale price or in the delivery. If you wish to acquire any of these elements, it must be agreed upon in writing beforehand and will be part of the final delivery.
-Property prices may change without prior notice and are updated monthly. We recommend verifying availability before proceeding with any transaction.Ubicada dentro de la exclusiva privada Cutzam del Yucatán Country Club, esta residencia ofrece un diseño contemporáneo con acabados de lujo, amplios espacios y una excelente conexión entre interiores y exteriores, ideal para quienes buscan confort, privacidad y un alto nivel de vida.

🏡 Planta Baja
Sala y comedor de doble altura, con ventanales de piso a techo y vista directa al jardín.
Cocina equipada con carpintería de rosa morado, isla central, amplia alacena y acceso independiente desde la cochera.
Estación de café
Terraza techada ideal para reuniones y convivencia.
Jardín privado con piscina.
Cuarto de servicio con baño completo.
Área de lavado.
Estacionamiento techado para dos vehículos y dos mas sin techar.
Baño completo para la alberca
Bodega amplia en garage

🛌 Planta Alta
Recámara principal con baño completo, vestidor y terraza privada.
Dos recámaras secundarias, cada una con baño propio, clósets amplios y balcón o terraza.
Family room, ideal como sala de TV o área de descanso.
Oficina independiente, con opción a funcionar como cuarta recámara.

🌿 Amenidades y entorno
Vivir en Cutzam es disfrutar del estilo de vida del Yucatán Country Club, con seguridad 24/7, casa club, áreas verdes, canchas deportivas y un entorno que combina tranquilidad, exclusividad y naturaleza.

Una excelente opción para familias, profesionistas o inversionistas que buscan una propiedad con diseño, ubicación privilegiada y alto valor patrimonial.

⚙️ Equipamiento
Electrodomésticos en cocina, incluyendo refrigerador inteligente y cava de vinos.
Filtro en alberca.
Ventanas con entintado progresivo y gas interior, que mejoran el aislamiento térmico y aportan mayor frescura al interior de la casa.
Se vende completamente amueblada.
Suavizador de agua.
Presurizador.
Sistema de riego automático.
Pisos de mármol travertino Veracruz en toda la planta.
Baños con lavabos de mármol tallados a mano, un detalle artesanal que distingue cada espacio.
18 páneles solares

Observaciones:
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-Si te interesa esta propiedad, te sugerimos confirmar las condiciones con un asesor certificado.
-El apartado y/o enganche se consideran parte del valor total de la operación.
-Los costos adicionales como los gastos de escrituración, honorarios notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, deberán ser cubiertos por la parte compradora o vendedora, según corresponda.
-Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y pueden variar. Los artículos decorativos, como lámparas, muebles y otros accesorios, no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. En caso de que desees adquirir alguno de estos elementos, se deberá acordar previamente por escrito y formarán parte de la entrega final.
-Los precios del inmueble pueden modificarse sin previo aviso y se actualizan mensualmente. Te recomendamos verificar la disponibilidad antes de realizar cualquier trámite.