🦈 PROPERTY FOR SALE – DISTRITOTEC | OPPORTUNITY FOR INVESTORS

📍 Located in Colonia Primavera 1st Sector, on Playa Montecarlo street at the corner, within one of the areas with the highest appreciation and demand in Monterrey.

Ideal property for developing apartments, student suites, or mixed-use projects, thanks to its strategic location and large footage.

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🔹 Land and construction:

📐 432.84 m² of land (CORNER)
🏗️ 611 m² of construction

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🔹 Current distribution:

🛏️ 7 bedrooms + full service room
🛁 5 full bathrooms + 1 half bathroom
🛋️ 2 independent living-dining areas
🍳 2 equipped kitchens
🧺 2 laundry areas
🚗 6 parking spaces
• 2 covered
• 4 additional with independent gates

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🔹 Strategic location:

📍 750 m from Borregos Stadium
📍 500 m from Nuevo Sur
📍 300 m from Av. Revolución
📍 Minutes from Tec de Monterrey

Area with high demand for student rentals and investment projects.

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🔹 Key value:

💎 Corner property = greater visibility and commercial potential
💎 Ideal for reconversion or vertical development
💎 High appreciation and constant demand flow

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💰 PRICE: $14,000,000 MXN

📲 Real opportunity for investors looking for location, footage, and return potential.🦈 PROPIEDAD EN VENTA – DISTRITOTEC | OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

📍 Ubicada en la Colonia Primavera 1er Sector, sobre calle Playa Montecarlo en esquina, dentro de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Monterrey.

Propiedad ideal para desarrollar departamentos, suites estudiantiles o proyecto de usos mixtos, gracias a su ubicación estratégica y gran metraje.

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🔹 Terreno y construcción:

📐 432.84 m² de terreno (ESQUINA)
🏗️ 611 m² de construcción

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🔹 Distribución actual:

🛏️ 7 recámaras + cuarto de servicio completo
🛁 5 baños completos + 1 medio baño
🛋️ 2 áreas de sala – comedor independientes
🍳 2 cocinas equipadas
🧺 2 áreas de lavandería
🚗 6 espacios de estacionamiento
• 2 techados
• 4 adicionales con portones independientes

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🔹 Ubicación estratégica:

📍 A 750 m del Estadio Borregos
📍 A 500 m de Nuevo Sur
📍 A 300 m de Av. Revolución
📍 A minutos del Tec de Monterrey

Zona con alta demanda para renta estudiantil y proyectos de inversión.

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🔹 Valor clave:

💎 Propiedad en esquina = mayor visibilidad y potencial comercial
💎 Ideal para reconversión o desarrollo vertical
💎 Alta plusvalía y flujo constante de demanda

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💰 PRECIO: $14,000,000 MXN

📲 Oportunidad real para inversionistas que buscan ubicación, metraje y potencial de retorno