FOR SALE HOUSE – VISTALTA PRIVATE FRACCION 2ND SECTOR
📍 Located in the south of the city, in a strategic area before the traffic, with quick access to Av. La Luz, Garza Sada, Lázaro Cárdenas, National Highway, and Revolución.

4-level residence, remodeled in 2021, with excellent distribution, views of the Sierra Madre, and equipped with technology and energy efficiency.

🔹 Land and construction:

📐 150 m² of land

🏗️ 333 m² of construction

🏡 4 levels

🔹 GROUND FLOOR (Street level)

🚗 Covered garage for 2 cars (with storage)

🚪 Entrance hall

🛋️ Spacious living-dining room with access to terrace

🌄 Covered terrace with views of the Sierra Madre

🍳 Kitchen with breakfast bar and granite countertop

🚻 Half bathroom for guests

🔹 SECOND LEVEL

🛏️ 3 bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet

🧺 Laundry room

📦 Storage room

🔹 THIRD LEVEL

🎱 Game room with marble fireplace

🌇 Large terrace with panoramic views

🚻 Half bathroom

🛏️ Multi-purpose room with closet

🔹 BASEMENT

🏊 Pool with heating and counter-current swimming system

📺 Family room / TV room

🚿 1 full bathroom

📦 Large storage room

🛏️ Service room with full bathroom and independent entrance

🔹 Equipment and extras:

☀️ 20 solar panels

🎥 CCTV in pool area and garage

🔒 Private fraccion

🔄 Remodeled in 2021

💰 PRICE: $8,950,000 MXNOFREZCO CASA EN VENTA – FRACC. PRIVADO VISTALTA 2DO SECTOR
📍 Ubicada al sur de la ciudad, en zona estratégica antes del tráfico, con acceso rápido a Av. La Luz, Garza Sada, Lázaro Cárdenas, Carretera Nacional y Revolución.

Residencia de 4 niveles, remodelada en 2021, con excelente distribución, vistas a la Sierra Madre y equipada con tecnología y eficiencia energética.

🔹 Terreno y construcción:

📐 150 m² de terreno

🏗️ 333 m² de construcción

🏡 4 niveles

🔹 PLANTA BAJA (Nivel de calle)

🚗 Cochera techada para 2 autos (con bodega)

🚪 Recibidor

🛋️ Amplia sala – comedor con acceso a terraza

🌄 Terraza techada con vistas a la Sierra Madre

🍳 Cocina con barra desayunadora y cubierta de granito

🚻 Medio baño de visitas

🔹 SEGUNDO NIVEL

🛏️ 3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor

🧺 Lavandería

📦 Bodega

🔹 TERCER NIVEL

🎱 Cuarto de juegos con chimenea de mármol

🌇 Terraza amplia con vistas panorámicas

🚻 Medio baño

🛏️ Cuarto multiusos con clóset

🔹 SÓTANO

🏊 Alberca con calefacción y sistema de nado contracorriente

📺 Family room / cuarto de TV

🚿 1 baño completo

📦 Bodega amplia

🛏️ Cuarto de servicio con baño completo y entrada independiente

🔹 Equipamiento y extras:

☀️ 20 paneles solares

🎥 CCTV en área de alberca y cochera

🔒 Fraccionamiento privado

🔄 Remodelada en 2021

💰 PRECIO: $8,950,000 MXN