EXCELLENT HISTORIC BUILDING IN THE CENTER IDEAL FOR SHOPPING, HOTEL, SCHOOL.EXCELENTE EDIFICIO HISTORICO EN EL CENTRO IDEAL PARA COMERCIO, HOTEL, ESCUELA.

Unique Investment and Development Opportunity in the Historic Center of CDMX
Emblematic building for sale, cataloged with extraordinary potential for architectural reconversion. A heritage gem ideal for high-profit projects such as Boutique Hotel, Premium Lofts, Cultural District, or Commercial Hub.
• Classification and Potential: Land use HM/12/20/Z (Mixed Residential, 12 levels, 20% free area, Density Z).
• Maximum Construction Area: 6,609.60 m² optimizable.
• Current Infrastructure: Solid structure that only requires interior design adjustments (significant savings in raw construction). It has more than 18 modular spaces (rooms and halls), a large central courtyard, and 2 industrial kitchens equipped for restaurant operation.
• Commercial Advantage: Includes 2 spacious commercial premises at street level with dual purpose: direct commercial exploitation or strategic reconversion for private parking/valet parking.
• Service Feasibility: Equipped with 8 bathroom cores and a water storage system of 7,700 liters.
A historical canvas ready to maximize the value per square meter in the area of highest tourist and cultural demand in the capital.

NOTES
- Prices and availability may vary without prior notice.
- Final design may vary
- Does not include furniture shown in images. They are merely illustrative.
- Prices do not include notarization or applicable taxes.
- Maturana Real Estate Consulting is only a commercial intermediary, therefore it is not responsible for the results of negotiations and agreements between buyer and seller.
- We have a privacy notice, if you wish to consult it here is the access: *Única Oportunidad de Inversión y Desarrollo en el Centro Histórico de la CDMX
Se vende emblemático edificio catalogado con extraordinario potencial de reconversión arquitectónica. Una joya patrimonial ideal para proyectos de alta rentabilidad como Hotel Boutique, Lofts Premium, Distrito Cultural o Hub Comercial.
• Clasificación y Potencial: Uso de suelo HM/12/20/Z (Habitacional Mixto, 12 niveles, 20% área libre, Densidad Z).
• Superficie Máxima de Construcción: 6,609.60 m² optimizables.
• Infraestructura Actual: Estructura sólida que solo requiere adecuaciones de interiorismo (ahorro significativo en obra negra). Cuenta con más de 18 espacios modulares (habitaciones y salones), gran patio central y 2 cocinas industriales equipadas para operación restaurantera.
• Ventaja Comercial: Incluye 2 amplios locales comerciales a pie de calle con doble propósito: explotación comercial directa o reconversión estratégica para estacionamiento privado/valet parking.
• Factibilidad de Servicios: Equipado con 8 núcleos de baño y sistema de almacenamiento de agua de 7,700 litros.
Un lienzo histórico listo para maximizar el valor por metro cuadrado en la zona de mayor demanda turística y cultural de la capital.

NOTAS
- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes. Son meramente ilustrativas.
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria solo es intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
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