Strategic Opportunity near SANTA FE (San Juan Bautista)
Just 4 blocks from the Western Peripheral, adjacent to the exclusive Gran Santa Fe development.
This macrolot of 10,238.5 m2 is the key piece for investors looking to capitalize on the accelerated growth of western Mérida. Its privileged location offers the perfect balance between logistical connectivity and residential exclusivity.
📈 Highlighted Technical Features:
• Total Area: 10,238.5 m2
• Front: Wide 84 meters ideal for monumental facades or access for warehouses.
• Depth: 114 meters deep.
• Legal Structure: Composed of two cadastral plots
• Services: Electrical power available at the lot line.
• Status: Rustic land in a high residential and commercial impact area.
Private Property

• 🏗️ Development Potential:
Thanks to its proximity to high-end residential areas (Santa Fe) and its immediate access to the Peripheral, it is the ideal site for:
1. Residential Development: Medium-high level residential private or apartment complex.
2. Educational/Sports Sector: School or sports club with covered warehouses.
3. Corporate Logistics: Light storage warehouses (non-polluting) with excellent road connectivity.

Price $1700 x m2 MXN
Total land price: $17,400,000.00 MXN
Price subject to change without prior notice.

For more information, please contact our advisors.

The cost of notarization will be borne by the purchasing party.Oportunidad Estratégica cercano a SANTA FE (San Juan Bautista)
A solo 4 cuadras del Periférico Poniente, colindante con el exclusivo desarrollo Gran Santa Fe.
Este macrolote de 10,238.5 m2 es la pieza clave para inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento acelerado del poniente de Mérida. Su ubicación privilegiada ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad logística y exclusividad residencial.
📈 Características Técnicas Destacadas:
• Superficie Total: 10,238.5 m2
• Frente: Amplios 84 metros ideales para fachadas monumentales o accesos de naves.
• Fondo: 114 metros de profundidad.
• Estructura Legal: Conformado por dos tablajes catastrales
• Servicios: Energía eléctrica disponible a pie de lote.
• Estatus: Terreno rústico en zona de alto impacto habitacional y comercial.
Propiedad Privada

• 🏗️ Potencial de Desarrollo:
Gracias a su cercanía con zonas residenciales de alto nivel (Santa Fe) y su acceso inmediato al Periférico, es el sitio ideal para:
1. Desarrollo Habitacional: Privada residencial de nivel medio-alto o complejo de departamentos.
2. Sector Educativo/Deportivo: Colegio o club deportivo con naves techadas.
3. Logística Corporativa: Bodegas de almacenamiento ligero (no contaminante) con excelente conexión vial.

Precio $1700 x m2 MXN
Precio Total del terreno: $ 17,400,000.00 MXN
Precio Sujeto a cambios sin previo aviso.

Para mayor informacion favor de contactar con nuestros asesores.

El costo de escrituracion correra a cuenta de la parte compradora.