Terreno en Venta - Uso de Suelo Mixto

Excellent investment opportunity in one of the fastest growing and most valuable areas in the north of Mérida, strategically located in Cholul just meters from the ring road.

The property has mixed-use zoning (residential and commercial), allowing for the development of a wide variety of projects, such as corporate buildings, offices, clinics, retail spaces, apartments, or mixed-use developments.

It stands out for its location on a wide roadway, surrounded by shopping plazas, residential developments, universities, hospitals, businesses, and services, ensuring excellent connectivity and visibility for any project.

Additionally, the land offers exceptional added value as it comes with a previously authorized office building project, including the necessary permits and paperwork, representing significant savings in time, costs, and procedures for the investor.

Features:

- Total area: 2,383 m²
- Mixed-use zoning (residential and commercial)
- Wide frontage on the main roadway
- High demand and growth area
- Authorized office project included
- Ideal for developers and investors.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, estratégicamente ubicada en Cholul a metros del periférico.

El predio cuenta con uso de suelo mixto (habitacional y comercial), lo que permite desarrollar una amplia variedad de proyectos, tales como edificios corporativos, oficinas, consultorios, locales comerciales, departamentos o desarrollos de usos mixtos.

Destaca por su ubicación sobre una amplia vialidad, rodeada de plazas comerciales, desarrollos residenciales, universidades, hospitales, comercios y servicios, garantizando una excelente conectividad y visibilidad para cualquier proyecto.

Además, el terreno ofrece un valor agregado excepcional al contar con un proyecto de edificio de oficinas previamente autorizado, incluyendo los permisos y gestiones correspondientes, lo que representa un importante ahorro de tiempo, costos y trámites para el inversionista.

Características:

- Superficie total: 2,383 m²
- Uso de suelo mixto (habitacional y comercial)
- Amplio frente sobre vialidad principal
- Zona de alta demanda y crecimiento
- Proyecto de oficinas autorizado incluido
- Ideal para desarrolladores e inversionistas