BUILDING-PRESA DON MARTIN 9

House transformed into 4 apartments with independent access on three levels and half a level below street. Four parking spaces inside and 2 outside.

m2 land: 195.23, m2 construction apartments: 382, m2 total construction: 435.38

DESCRIPTION OF APARTMENTS:

A) APARTMENT 1 OR STUDIO: 25 m2
Bedroom with closet, integral kitchenette, full bathroom. Access by ground floor in half below street. Common laundry.

B) APARTMENT 2 (2 bedrooms with terrace): 106 m2 + terrace 10 m2 with vertical garden.
Main bedroom with large closet with shower/SPA and terrace. Second bedroom or office. Half bathroom. Living room. Dining room and integral kitchen (Quetzal) with dishwasher and cupboards. Access by stairs entrance and by first half level to the terrace. Common laundry.

C) APARTMENT 3 (3 bedrooms with 3 bathrooms): 170 m2: upper floor 128 m2
Access by parking tunnel on ground floor to half level of the street.
Lower level: Bedroom or office. Full bathroom. Laundry.
Stairs to level 3:
Main bedroom with closet with bathroom with jacuzzi tub. Second bedroom with closet and full bathroom. Living room. Dining room and integral kitchen with dishwasher and pantry. Hall at upper access with linen closet.

D) APARTMENT 4 OR LOFT (1 bedroom with Roof garden): 54 m2 + roof garden 17 m2
Access by rear stairs at level 3 with terrace and roof garden.
Bedroom with closet. Full bathroom. Living room - Dining room and integral kitchen with work island. Cupboards. Access by stairs entrance and by first half level to the terrace. Common laundry.

FEATURES OF THE CONSTRUCTION RENOVATION:

-Solar panels (22 panels of 250 watts). TOTAL 5.5 KW
-Solar water heater supporting the 2 BOSCH on-demand water heaters.
-PVC windows and doors with double glazing.
-Security cameras (2 external cameras and 2 internal) with 1 month DVR recording.
-Intercoms: 2
-Wired internet installation with 4 access points and console.
-Natural Gas
-Paid SKY TV service (4 HD devices in UNIVERSE package)
-House construction by Architect Israel Frid in 1969 and renovations 2012 -2017.
-Laundry on ground floor below street with half bathroom.
-Parking at two doors with remote control: Tunnel for three medium cars.
And the second street door for a small car.
-Extinguishers: 1 in each apartment and one in parking area.
-3,100 lt. automated cistern.
-3 tanks of 1,100 lt. TOTAL 3,300 lt
The renovations made the property capable of reverting to a house and eliminating the apartments.EDIFICIO-PRESA DON MARTIN 9

Casa transformada en 4 departamentos con accesos independientes en tres niveles y medio nivel abajo calle. Cuatro espacios de estacionamiento dentro y 2 fuera.

m2 terreno: 195.23 , m2 construcción departamentos : 382, m2 construcción total: 435.38

DESCRIPCION DEPARTAMENTOS:

A)DEPARTAMENTO 1 O ESTUDIO: 25 m2
Recamara con closet, cocineta integral, baño completo. Acceso por planta bajo en medio bajo calle. Lavandería común.

B)DEPARTAMENTO 2 (2 recamaras con terraza): 106 m2 + terraza 10 m2 con jardín vertical.
Recamara principal con amplio closet con ducha/SPA y terraza. Segunda recamara o despacho. Medio baño. Sala. Comedor y cocina integral (Quetzal) con lavavajillas y alacenas. Acceso por escaleras entrada y por primer medio nivel a la terraza. Lavandería común.

C)DEPARTAMENTO 3 (3 recamaras con 3 baños): 170 m2 : piso arriba 128 m2
Acceso por túnel de estacionamientos en planta baja a medio nivel de la calle.
Nivel bajo: Recamara o despacho. Baño completo. Lavandería.
Escaleras al nivel 3:
Recamara principal con closet con baño con tina de hidromasaje. Segunda recamara con closet y baño completo. Sala. Comedor y cocina integral con lavavajillas y cuarto de alacenas. Hall en acceso superior con closet de blancos.

D)DEPARTAMENTO 4 O LOFT (1 recamara con Roof garden): 54 m2 + roof garden 17 m2
Acceso por escaleras traseras en nivel 3 con terraza y roof garden.
Recamara con closet. Baño completo. Sala - Comedor y cocina integral con isla de trabajo. Alacenas. Acceso por escaleras entrada y por primer medio nivel a la terraza. Lavandería común.

CARACTERISTICAS DE LA RENOVACION DE LA CONSTRUCCION:

-Paneles solares (22 paneles de 250 watts). TOTAL 5.5 KW
-Calentador solar de agua en apoyo a los 2 calentadores BOSCH de paso.
-Ventanas y puertas de PVC con doble vitraje.
-Camaras de seguridad (2 camaras externas y 2 internas) con DVR grabacion de 1 mes.
-Interfones: 2
-Instalacion de internet alambrico con 4 access points y consola.
-Gas Natural
-Servicio de TV SKY de paga (4 aparatos HD en paquete UNIVERSE)
-Construccion de la casa por el Arq. Israel Frid en 1969 y renovaciones 2012 -2017.
-Lavanderia en planta baja bajo calle con medio baño.
-Estacionamiento en dos puertas con control remoto: Tunel para tres autos medianos.
Y la segunda puerta de calle para un auto pequeño.
-Extinguidores: 1 en cada departamento y uno en zona estacionamientos.
-Cisterna de 3,100 lt. automatizada.
-3 tinacos de 1,100 lt. TOTAL 3,300 lt
Las renovaciones hicieron que la propiedad tenga la facilidad de regresar a hacer casa y eliminar los departamentos