Department for Sale Col. Obrera, Cuauhtémoc, CdMxDepartamento en Venta Col. Obrera, Cuauhtémoc, CdMx

🏢 Apartment for Sale on Ground Floor | Colonia Obrera, Cuauhtémoc

Strategic location, great connectivity, and the comfort of living on the Ground Floor

Great investment opportunity or for a first home! Located on Juan A. Mateos street, in the heart of the traditional Colonia Obrera, this apartment combines unbeatable accessibility in Mexico City with the practicality of being on the Ground Floor (no need to climb stairs, ideal for people of any age, families, or greater daily comfort).

The apartment is delivered fully painted, ready for you to add your personal touch or start renting it out with excellent performance and high demand in the area.

📐 Distribution and Features

Level: Ground Floor (GF).
Social area: Open living-dining room with easy-to-clean ceramic tile floors.
Bedrooms: 2 independent bedrooms, each with built-in closets with sliding doors.
Kitchen: Equipped with sink, stove with oven, extractor hood, and upper and lower storage cabinets.
Bathroom: 1 full bathroom with aluminum framing and a vanity under the sink.
Floors: Ceramic in all living areas.

🚇 Exceptional Connectivity and Mobility

- Located in a neuralgic point of the Cuauhtémoc Municipality, you will have the whole city at your fingertips:
- Public transport steps away: A short walking distance from Chabacano Metro station (one of the most complete transfers in the network, connecting with Lines 2, 8, and 9) and from San Antonio Abad Metro station (Line 2 direct to the Center and the South).
- Immediate primary roads: Agile connection through Calzada San Antonio Abad - Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán, Eje 3 Sur, and Eje Central Lázaro Cárdenas, allowing for quick transfers to the east, west, north, and south of CDMX.

📍 Environment and Points of Interest

- Proximity to work and cultural hubs: Just minutes from the Historic Center, as well as the gastronomic and cultural corridors of the Roma, Condesa, and Narvarte neighborhoods.
- Services at street level: An active neighborhood life; supermarkets, convenience stores, pharmacies, banks, bakeries, traditional markets, and medical centers just around the corner.

💡 Why is this a great opportunity?

- Total Comfort (GF): Ground floor apartments are among the most sought after in the market for their easy access and versatility.
- Appreciation and Profitability: Colonia Obrera is consolidating as one of the central neighborhoods with the greatest projection and demand for affordable housing within the Cuauhtémoc Municipality.
- Ready to live in or rent out: Being delivered freshly painted and with improvements, you avoid delays and high initial expenses.

Get to know it and visualize your next project or new home!

Schedule your appointment today to see it in person.🏢 Departamento en Venta en Planta Baja | Colonia Obrera, Cuauhtémoc

Ubicación estratégica, gran conectividad y la comodidad de vivir en Planta Baja

¡Gran oportunidad de inversión o para primer hogar! Ubicado sobre la calle Juan A. Mateos, en el corazón de la tradicional Colonia Obrera, este departamento combina una accesibilidad inmejorable en la Ciudad de México con la practicidad de encontrarse en Planta Baja (sin necesidad de subir escaleras, ideal para personas de cualquier edad, familias o mayor comodidad diaria).

El departamento se entrega totalmente pintado, listo para que le des tu toque personal o comiences a rentarlo con excelente rendimiento y alta demanda de la zona.

📐 Distribución y Características

Nivel: Planta Baja (PB).
Área social: Sala - comedor abierta con pisos de loseta cerámica de fácil limpieza.
Recámaras: 2 recámaras independientes, cada una con clóset de carpintería con puertas corredizas.
Cocina: Equipada con tarja, estufa con horno, campana extractora y gabinetes de almacenamiento superiores e inferiores.
Baño: 1 baño completo con cancelería de aluminio y mueble bajo lavabo.
Pisos: Cerámicos en todas las áreas habitables.

🚇 Conectividad y Movilidad Excepcional

- Ubicado en un punto neurálgico de la Alcaldía Cuauhtémoc, tendrás toda la ciudad al alcance:
- Transporte público a pasos: A corta distancia caminando de la estación de Metro Chabacano (uno de los transbordos más completos de la red, conectando con las Líneas 2, 8 y 9) y de la estación de Metro San Antonio Abad (Línea 2 directa al Centro y al Sur).
- Vialidades primarias inmediatas: Conexión ágil a través de Calzada San Antonio Abad - Calzada de Tlalpan, Viaducto Miguel Alemán, Eje 3 Sur y Eje Central Lázaro Cárdenas, lo que permite traslados rápidos tanto al oriente, poniente, norte como al sur de la CDMX.

📍 Entorno y Puntos de Interés

- Cercanía con polos laborales y culturales: A tan solo minutos del Centro Histórico, así como de los corredores gastronómicos y culturales de las colonias Roma, Condesa y Narvarte.
- Servicios a pie de calle: Zona con vida de barrio activa; supermercados, tiendas de conveniencia, farmacias, bancos, panaderías, mercados tradicionales y centros médicos a la vuelta de la esquina.

💡 ¿Por qué es una gran oportunidad?

- Comodidad Total (PB): Los departamentos en planta baja son de los más buscados en el mercado por su fácil acceso y versatilidad.
- Plusvalía y Rentabilidad: La Colonia Obrera se consolida como una de las colonias céntricas con mayor proyección y demanda de vivienda accesible dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc.
- Listo para habitar o poner en renta: Al entregarse recién pintado y con mejoras, evitas retrasos y gastos fuertes de inicio.

¡Conócelo y visualiza tu próximo proyecto o nuevo hogar!

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