Commercial Space for Rent – Av. Puerta del Sol, Querétaro

This commercial space is available for rent in a high pedestrian activity area and has a strategic location in front of Residential URBI Villa del Real, Residential Arboledas, Residential Lanera, as well as near Bodega Aurrera, gyms, pharmacies, grocery stores, stationery stores, restaurants, and other services. Its established commercial environment makes it an excellent option for businesses that require visibility and accessibility.

Features:

- Front: 5 meters

• Depth: 17 meters

• Approximate area: 85 m²

• Private bathroom inside the space

• Exclusive parking for clients

• Available electrical supply: three-phase or single-phase

• Current finishes: white walls and tile floors, suitable for customization according to business needs

Recommended Uses

Due to its characteristics, dimensions, and location, this space is suitable for:

• Professional offices (psychology, nutrition, dentistry, etc.)

• Offices: lawyers, architects, accountants, management and consulting services

• Service offices

• Travel or insurance agencies

• Academies, training centers

• Showroom or technology sales with direct customer service

• Beauty salon or barbershop

Note: Food businesses, laundries, and bars are not allowed.

• Space located on Avenida Puerta del Sol, a route with constant pedestrian and vehicular flow.

• Area surrounded by businesses and services that favor the influx of potential clients.

• Easy access to residential areas and main avenues.

REQUIREMENTS: 1 Month Deposit and Legal Policy.Local Comercial en Renta – Av. Puerta del Sol, Querétaro

Este local comercial se encuentra disponible para renta en una zona de alta actividad peatonal y con una ubicación estratégica frente a Residencial URBI Villa del Real, Residencial Arboledas, Residencial Lanera, así como cerca de Bodega Aurrera, gimnasios, farmacias, tiendas de abarrotes, papelerías, restaurantes y otros servicios. Su entorno comercial consolidado lo convierte en una excelente opción para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad.

Características:

- Frente: 5 metros

• Fondo: 17 metros

• Superficie aproximada: 85 m⊃2;

• Baño propio dentro del local

• Estacionamiento exclusivo para clientes

• Alimentación eléctrica disponible: trifásica o bifásica

• Acabados actuales: paredes en color blanco y pisos de loseta, aptos para personalización según las necesidades del negocio



Usos recomendados

Por sus características, dimensiones y ubicación, este espacio es adecuado para:

• Consultorios profesionales (psicología, nutrición, odontología, etc.)

• Despachos: abogados, arquitectos, contadores, gestorías y asesorías

• Oficinas de servicios

• Agencias de viajes o seguros

• Academias, centros de capacitación

• Showroom o venta de tecnología con atención directa al cliente

• Salón de belleza o barbería

Nota: No se permite giro de alimentos, lavandería ni bares.


• Local ubicado sobre Avenida Puerta del Sol, vía con flujo peatonal y vehicular constante.

• Zona rodeada de comercios y servicios que favorecen la afluencia de clientes potenciales.

• Accesos ágiles hacia zonas habitacionales y avenidas principales.

REQUISITOS: 1 Mes de Deposito y Poliza Jurídica.