Are you looking for a private refuge with character and design in the heart of CDMX?

Located in the vibrant Colonia Juárez, this ground floor apartment is a design gem that combines the solidity of classic architecture with a high-level contemporary remodel. Ideal for those seeking a "move-in ready" space with total independence.

THE SPACE AND DESIGN:
Area: 98 m2; perfectly utilized interiors.
Configuration: 2 main bedrooms + a study/half room ideal for a Home Office.
Scene Lighting: Dimmable lighting system in three tones (warm, neutral, cool) to create the perfect atmosphere at any moment.
Relax Bathroom: Main bathroom equipped with a tub, a rare luxury in the area.
Equipment: TV screens in each room, spacious closets, and furniture of excellent taste.

THE GEM: YOUR OWN PRIVATE GARDEN The apartment features a spectacular private terrace of 42 m² equipped with barbecue furniture. It is the ideal space for outdoor dinners, practicing yoga, or simply enjoying a private open space, something extremely scarce in Juárez.

CONNECTIVITY AND ACCESS:
Double strategic entrance: Exclusive access from both London street and Liverpool, facilitating your mobility and service reception.
Premium Location: Just steps from Reforma, surrounded by galleries, specialty cafes, and the best restaurants in the city.
"BUSINESS & LIFESTYLE" PROFILE:
Billing Available: Ideal for corporate tax deductions.
Pet-Friendly: Your small pet is welcome.
Total Privacy: Quiet building for those who prefer an independent lifestyle without the restrictions of large towers with doormen.

SUMMARY OF FEATURES:

Size: 140 m2; total (98 m2 livable + 42 m2 terrace).
Bedrooms: 3 bedrooms (one type alcove)
Bathrooms: 1 full bathroom (with tub) + 1 half bathroom.
Parking: No parking space (Metered parking and nearby garages).
Security: Controlled access (No physical doorman, ideal for maximum privacy).
Condition: Newly remodeled and fully furnished.

RENTAL PRICE:

$40,000 MXN + VAT (Maintenance included) Legal policy required. Billing availability.

Don't miss this unique opportunity! Schedule your appointment today to see this exclusive space where design and freedom meet.¿Buscas un refugio privado con carácter y diseño en el corazón de la CDMX?

Ubicado en la vibrante Colonia Juárez, este departamento en Planta Baja es una joya de diseño que combina la solidez de la arquitectura clásica con una remodelación contemporánea de alto nivel. Ideal para quienes buscan un espacio "listo para habitar" con total independencia.

EL ESPACIO Y DISEÑO:
Superficie: 98 m2; interiores perfectamente aprovechados.
Configuración: 2 recámaras principales + un estudio/medio cuarto ideal para Home Office.
Iluminación de Escena: Sistema de iluminación regulable en tres tonalidades (cálida, neutra, fría) para crear el ambiente perfecto en cada momento.
Baño Relax: Baño principal equipado con tina, un lujo poco común en la zona.
Equipamiento: Pantallas de TV en cada habitación, closets amplios y mobiliario de excelente gusto.

LA JOYA: TU PROPIO JARDÍN PRIVADO El departamento cuenta con una espectacular terraza privada de 42 m⊃2; equipada con muebles de barbacoa. Es el espacio ideal para cenas al aire libre, practicar yoga o simplemente disfrutar de un espacio abierto privado, algo sumamente escaso en la Juárez.

CONECTIVIDAD Y ACCESOS:
Doble entrada estratégica: Acceso exclusivo tanto por la calle de Londres como por Liverpool, facilitando tu movilidad y recepción de servicios.
Ubicación Premium: A unos pasos de Reforma, rodeado de galerías, cafés de especialidad y los mejores restaurantes de la ciudad.
PERFIL "BUSINESS & LIFESTYLE":
Facturación Disponible: Ideal para deducción de impuestos corporativos.
Pet-Friendly: Tu mascota pequeña es bienvenida.
Privacidad Total: Edificio tranquilo para quienes prefieren un estilo de vida independiente y sin las restricciones de grandes torres con portería.

RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS:

Metraje: 140 m2; totales (98 m2 habitables + 42 m2 terraza).
Recámaras: 3 recamaras (una tipo alcoba)
Baños: 1 baño completo (con tina) + 1 medio baño.
Estacionamiento: No cuenta con cajón (Zona de parquímetros y pensiones cercanas).
Seguridad: Acceso controlado (Sin portero físico, ideal para máxima privacidad).
Estado: Recién remodelado y totalmente amueblado.

PRECIO DE RENTA:

$40,000 MXN + IVA (Mantenimiento incluido) Se requiere póliza jurídica. Disponibilidad de facturación.

¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agenda tu cita hoy mismo para conocer este exclusivo espacio donde el diseño y la libertad se encuentran.