OP - Land for sale located in Vista Dorada, on Avenida Loma de la Cañada, within an open subdivision. The property has residential land use with commercial potential, subject to the corresponding municipal regulations and authorizations.

The land has a descending topography and a regular shape, allowing for adequate utilization of the property according to the architectural project that is developed.

Land characteristics
Total area: 235.933 m2;
Front: 9.118 m
Depth: 27.659 m and 25.851 m
Topography: Descending
Shape: Regular
Location: On avenue
Subdivision regime: Open
Legal situation:
Property deeded
Free of encumbrance
Although not within the immediate area of the lot, a short distance (by vehicle) are:

Areas with greater commercial offerings and services, such as main avenues (Bernardo Quintana and Constituyentes) that concentrate stores, restaurants, and larger shopping centers.

Connectivity to consolidated urban sectors of Querétaro (such as Milenio, Centro, and fast routes to the center and the highway) which expands options for shopping, education, and entertainment.

Estimated distances and times from Vista Dorada

Historic Center of Querétaro

· 8–10 min by car to the heart of the Historic Center, where the Aqueduct, Plaza de Armas, and main cultural and commercial services are located.
Important shopping centers

1. Plaza Latitud La Victoria
- 5–7 min by car from Vista Dorada (via Boulevard Bernardo Quintana and Av. Constituyentes)
- Offering department stores, boutiques, restaurants, and services.

2. Plaza del Parque / Plaza Boulevares
- 5–8 min by car
- Shopping centers with supermarkets, banks, stores, and restaurants.

3. Plaza Jardín / Plaza Dorada (nearby area)
- 2–4 min locally, with services and shops (stores, pharmacies, Oxxo) in front of Vista Dorada.
Universidad Cuauhtémoc Querétaro
- 2–3 min by car

* *The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RTV260128-OPOP - Terreno en venta ubicado en Vista Dorada, sobre Avenida Loma de la Cañada, dentro de un fraccionamiento abierto. El predio cuenta con uso de suelo habitacional con vocación comercial, sujeto a la normatividad y autorizaciones municipales correspondientes.

El terreno presenta topografía descendente y forma regular, lo que permite un adecuado aprovechamiento del predio conforme al proyecto arquitectónico que se desarrolle.

Características del terreno
Superficie total: 235.933 m2;
Frente: 9.118 m
Fondo: 27.659 m y 25.851 m
Topografía: Descendente
Forma: Regular
Ubicación: Sobre avenida
Régimen del fraccionamiento: Abierto
Situación jurídica:
Inmueble escriturado
Libre de gravamen
Aunque no dentro de la zona inmediata del lote, a corta distancia (en vehículo) están:

Zonas con mayor oferta comercial y servicios, como avenidas principales (Bernardo Quintana y Constituyentes) que concentran tiendas, restaurantes y centros comerciales más amplios.

Conectividad a sectores urbanos consolidados de Querétaro (como Milenio, Centro y vías rápidas hacia el centro y la autopista) lo que amplía opciones para compras, educación y entretenimiento.

Distancias y tiempos estimados desde Vista Dorada

Centro Histórico de Querétaro

·       8–10 min en auto hasta el corazón del Centro Histórico, donde se encuentran el Acueducto, la Plaza de Armas y principales servicios culturales y comerciales.
Centros comerciales importantes

1.     Plaza Latitud La Victoria
- 5–7 min en auto desde Vista Dorada (vía Boulevard Bernardo Quintana y Av. Constituyentes)
- Oferta de tiendas departamentales, boutiques, restaurantes y servicios.

2.     Plaza del Parque / Plaza Boulevares
- 5–8 min en auto
- Centros comerciales con supermercados, bancos, tiendas y restaurantes.

3.     Plaza Jardín / Plaza Dorada (zona cercana)
- 2–4 min a nivel local, con servicios y comercios (tiendas, farmacias, Oxxo) frente a Vista Dorada.
Universidad Cuauhtémoc Querétaro
- 2–3 min en auto

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RTV260128-OP