OP - Located in one of the most traditional and well-positioned residential neighborhoods of Santiago de Querétaro, this property in Loma Dorada stands out for its privileged panoramic view of the iconic Querétaro Aqueduct and the city skyline, a highly valued and uncommon feature in the residential market.

This is a three-level residence, with spacious and functional areas that allow you to enjoy the view from various parts of the house, in addition to offering great capacity for parking and social areas ideal for gatherings or events.

General features
Sale price: $7,500,000 MXN
Land: 367 m2;
Construction: 600 m2;
Levels: 3
Distribution
Social area
Large living room with fireplace
Independent dining room
Breakfast nook
Equipped integral kitchen with handcrafted glass details in the doors
Game room or event room with great capacity with direct access to the parking area
TV room
Private area
4 bedrooms
3 bedrooms with panoramic terrace overlooking Los Arcos and the city
3 full bathrooms
2 half bathrooms
Exterior areas:
Garden and panoramic terrace with open views towards the aqueduct and the city
Space with ideal potential for pool construction, with hydraulic infrastructure that facilitates water supply
Services and support areas:
Laundry room with patio
Service room with full bathroom
6,000-liter cistern
3 tanks of 1,100 liters each
Solar water heater
Plans for possible remodeling
Panic button in App to communicate with neighbors on the block and with C4 (municipal police)
Quiet and noise-free street.
Parking
4 covered parking spaces
Possibility to expand the area by removing part of the garden for additional parking spaces.
Differential value:
Direct and permanent view of Los Arcos de Querétaro, one of the most representative symbols of the city.
Large built area ideal for large families.
Corner house, with greater spaciousness and privacy.
Highly competitive price for the area, considering 600 m2; of construction and its privileged location.
Its location allows for quick and efficient connectivity to the main urban, commercial, and service corridors:
Immediate access to Boulevard Bernardo Quintana, one of the most important arteries of the city that connects with corporate areas, hospitals, shopping centers, and roads to the north and south of Querétaro.
Less than 10 minutes from the Historic Center of Querétaro, where restaurants, cultural offerings, shops, and tourist attractions are located.
Agile connection to Calzada de Los Arcos and Avenida Zaragoza, which facilitate movement to the center and commercial areas.
Proximity to schools, hospitals, supermarkets, and services, allowing for daily activities without long transfers.
Quick access to roads that connect with Highway 57 Mexico–Querétaro, facilitating transfers to industrial and corporate areas of Bajío.
Quick access to the Querétaro–Celaya Highway, a corridor that connects with the southern area of the state, industrial parks, and strategic cities of Bajío, which is convenient for those working in the industrial region.
* *The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.
RCV260322-OPOP - Ubicada en una de las colonias residenciales más tradicionales y mejor posicionadas de Santiago de Querétaro, esta propiedad en Loma Dorada destaca por su vista panorámica privilegiada hacia el icónico Acueducto de Querétaro y el skyline de la ciudad, una característica altamente valorada y poco común en el mercado residencial.

Se trata de una residencia de tres niveles, con espacios amplios y funcionales que permiten disfrutar la vista desde varias áreas de la casa, además de ofrecer gran capacidad para estacionamiento y áreas sociales ideales para convivencia o eventos.

Características generales
Precio de venta: $7,500,000 MXN
Terreno: 367 m2;
Construcción: 600 m2;
Niveles: 3
Distribución
Área social
Sala amplia con chimenea
Comedor independiente
Desayunador
Cocina integral equipada que cuenta con el detalle de vidrios artesanales en las puertas
Salón de juegos o salón de eventos con gran capacidad con acceso directo al área de estacionamiento
Cuarto de TV
Área privada
4 recámaras
3 recámaras con terraza panorámica con vista a Los Arcos y la ciudad
3 baños completos
2 medios baños
Áreas exteriores:
Jardín y terraza panorámica con vistas abiertas hacia el acueducto y la ciudad
Espacio con potencial ideal para construcción de alberca, con infraestructura hidráulica que facilita el abastecimiento de agua
Servicios y áreas de apoyo:
Cuarto de lavado con patio
Cuarto de servicio con baño completo
Cisterna de 6,000 litros
3 tinacos de 1,100 litros cada uno
Calentador solar de agua
Planos para posible remodelación
Botón de pánico en App para comunicarse con vecinos de la cuadra y con C4 (policía municipal)
Calle tranquila y sin ruido.
Estacionamiento
4 lugares de estacionamiento techados
Posibilidad de ampliar el área eliminando parte del jardín para espacios de estacionamiento adicionales.
Valor diferencial:
Vista directa y permanente hacia Los Arcos de Querétaro, uno de los símbolos más representativos de la ciudad.
Amplia superficie construida ideal para familias grandes.
Casa en esquina, con mayor amplitud y privacidad.
Precio altamente competitivo para la zona, considerando 600 m2; de construcción y su ubicación privilegiada.
Su ubicación permite conectividad rápida y eficiente hacia los principales corredores urbanos, comerciales y de servicios:
Acceso inmediato a Boulevard Bernardo Quintana, una de las arterias más importantes de la ciudad que conecta con zonas corporativas, hospitales, centros comerciales y vialidades hacia el norte y sur de Querétaro.
A menos de 10 minutos del Centro Histórico de Querétaro, donde se encuentran restaurantes, oferta cultural, comercios y atractivos turísticos.
Conexión ágil hacia Calzada de Los Arcos y Avenida Zaragoza, que facilitan el desplazamiento hacia el centro y zonas comerciales.
Cercanía con escuelas, hospitales, supermercados y servicios, lo que permite realizar actividades cotidianas sin traslados largos.
Acceso rápido a vialidades que conectan con Carretera 57 México–Querétaro, facilitando traslados hacia zonas industriales y corporativas del Bajío.
Rápido acceso a la Carretera Querétaro–Celaya, corredor que conecta con la zona sur del estado, parques industriales y ciudades estratégicas del Bajío, lo que resulta conveniente para quienes trabajan en la región industrial.
* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
RCV260322-OP