SALE OF MACRO LOT MIXED USE EL CAMPANARIO QUERETAROVENTA DE MACRO LOTE USO MIXTO EL CAMPANARIO QUERETARO

AE - Commercial Macrolot in El Campanario – Querétaro, Qro.

Located within one of the most exclusive and established developments in the city, this commercial and service land (H6) represents a unique opportunity for investors and developers with high-level vision.

With an area of 47,459.485 m2, this macrolot offers exceptional development potential thanks to its authorized density of 600 inhabitants/ha and a maximum utilization of 6 levels. The Land Occupation Coefficient (COS) of 0.6 and the Land Utilization Coefficient (CUS) of 3.6 allow for an optimal balance between built areas and open spaces, favoring a large-scale project with distinctive architectural design.

Key advantages:

- Strategic location in one of the most prestigious subdivisions in Querétaro, with high added value and a target market of high purchasing power.

- Flexible land use that allows for commercial, service, and mixed-use developments, optimizing return on investment.

- Safe and high-level environment, ideal for corporations, boutique hotels, luxury shopping centers, or premium service spaces.

This land not only offers square meters but the possibility of developing an architectural icon that integrates into the sophisticated lifestyle of El Campanario.

CTV250814-AEAE - Macrolote Comercial en El Campanario – Querétaro, Qro.

Ubicado dentro de uno de los desarrollos más exclusivos y consolidados de la ciudad, este terreno comercial y de servicios (H6) representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores con visión de alto nivel.

Con una superficie de 47,459.485 m2, este macrolote ofrece un potencial de desarrollo excepcional gracias a su densidad autorizada de 600 hab/ha y un aprovechamiento máximo de 6 niveles. El Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) 0.6 y el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) 3.6 permiten un balance óptimo entre áreas construidas y espacios abiertos, favoreciendo un proyecto de gran escala con diseño arquitectónico distintivo.

Ventajas clave:

Ubicación estratégica en uno de los fraccionamientos más prestigiados de Querétaro, con alta plusvalía y un mercado objetivo de alto poder adquisitivo.

Uso de suelo flexible que admite desarrollos comerciales, de servicios y de usos mixtos, optimizando el retorno de inversión.

Entorno seguro y de alto nivel, ideal para corporativos, hoteles boutique, centros comerciales de lujo o espacios de servicios premium.

Este terreno no solo ofrece metros cuadrados, sino la posibilidad de desarrollar un ícono arquitectónico que se integre al estilo de vida sofisticado de El Campanario.

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