House for sale with a bedroom on the ground floor in Cumbres del Lago QuerétaroCasa en venta con recámara en PB en Cumbres del Lago Querétaro

MN - Opportunity price, the commercial value with appraisal is over $7,700,000.

For sale, an Author house of 3 levels in Cumbres del Lago with Roof Garden and panoramic view with a bedroom on the ground floor with independent access. This property has different spaces that can be adapted according to your needs and taste, making it very versatile.

Minimalist style house with two double heights and domes. On the ground floor, garage for two cars and front garden. Main, service, and private access. It has spacious social areas with a foyer, living room or bar for meetings, living and dining room with a view of the interior garden. Kitchen by Liverpool, with a large breakfast bar for 4-5 people, equipped with TEKA furniture and imported granite countertops. Bedroom with a closet of 4.50x3.50m on the ground floor, with independent access. Optimal terrace for a pergola, grill, and sink or possible space for a private apartment, gym, or bungalow. Covered laundry area.

On the second floor is the master bedroom of 5.30 x 5.70m with bathroom and dressing room with retractable shoe racks and drawers. Bedroom with street view, access to balcony, and equipped with a 1.5-ton Carrier mini-split. The secondary bedroom of 5.00x3.50m has space to accommodate two double beds, bathroom with dome, as well as wooden closet and its own balcony with a view of the interior garden. The bedrooms are air-conditioned, equipped with mini-split. In addition, it has a TV room and an additional area for study or workspace. Storage room or linen closet and finally, there is a projection for a fifth bedroom with a full bathroom on this second floor.

The Roof Garden has a fourth bedroom with a full bathroom outside. The play area is equipped with a bar-buffet. In addition, the Roof has two terraces, at the front with a grill and sink with a view towards Juriquilla to enjoy the sunsets of Querétaro. The back terrace is projected for future expansion of the laundry area and service room.

The house has first-class finishes, marble and rectified floors as well as laminated floors in the rooms and wood-type floors on terraces. It has blinds and curtains, closets and dressing room made of tambor wood and access doors made of Cumaru. Each bedroom and game room has preparation for mini-split and fans, internet outlets in each room and social spaces. 5,000lt cistern and submersible pump, 1,100lt water tank, and future projection for a second solar boiler.

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*The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RCV250902-MNMN - Precio de oportunidad, el valor comercial con avalúo es de más de $7,700,000.

Se vende casa de Autor de 3 niveles en Cumbres del Lago con Roof Garden y vista panorámica con recámara en planta baja con acceso independiente. Esta propiedad cuenta con distintos espacios que se pueden adaptar según tus necesidades y tu gusto, lo que la hace muy versátil.

Casa estilo minimalista con dos dobles alturas y domos. En planta baja, cochera para dos autos y jardín al frente. Acceso principal, de servicio y privado. Cuenta con amplios espacios sociales con recibidor, sala de estar o bar para reuniones sala y comedor con vista a jardín interior. Cocina marca Liverpool, con amplia barra desayunadora para 4-5 personas, equipada con muebles TEKA y cubiertas de granito importada. Recámara con closet de 4.50x3.50m en planta baja, con acceso independiente. Terraza óptima para una pérgola, asador y tarja o posible espacio para un departamento privado, gimnasio o bungalow. Área de lavandería techada.

En la planta se encuentra la habitación principal de 5.30 x 5.70m con baño y vestidor con  zapateras retractiles y cajoneras. Recamara con vista a la calle, acceso a balcón y equipada con minisplit de 1.5ton Carrier. La habitación secundaria de 5.00x3.50m cuenta con espacio  para acomodar dos camas matrimoniales, baño con domo, así como closet de madera y su propio balcón con vista al jardín interior. Las recámaras están climatizadas, cuentan con mini split. Además, tiene una Sala de TV y un área adiconal para estudio o lugar de trabajo. Bodega o closet de blancos y finalmente, existe una proyección a quinta recámara con baño completo en esta segunda planta.

El Roof Garden cuenta con un cuarta recámara con baño completo por fuera. El área de juegos está equipada con barra-buftet. Además, el Roof cuenta con dos terrazas, al frente con asador y tarja con vista hacia Juriquilla para disfrutar de los atardeceres de Querétaro. La terraza posterior está proyectada para futura ampliación de zona de lavado y cuarto de servicio.

La casa cuenta con acabados de primera, pisos de mármol y rectificados así como, pisos laminados en habitaciones y con pisos tipo madera en terrazas. Cuenta con persianas y cortinas, clósets y vestidor de madera de tambor y puertas de acceso de Cumaru. Cada recámara y sala de juegos cuenta con preparación para minisplit y ventiladores, salida de internet en cada habitación y espacios sociales. Cisterna de 5,000lt y bomba sumergible, tinaco de 1,100lt, y proyección futura a segundo boiler solar.

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*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RCV250902-MN