HOUSE FOR SALE | SAN MIGUEL CHAPULTEPEC II SECTION, MIGUEL HIDALGO

Live in one of the most emblematic and well-connected areas of Mexico City. This house for sale is located at Salvatierra No. 51, within the exclusive San Miguel Chapultepec II Section neighborhood, just a few meters from key avenues such as Av. Constituyentes, Circuito Bicentenario, Av. Chapultepec, and Juan de la Barrera.

Price: $17,850,000 MXN
With a land area of 130.90 m² and a construction area of 233.42 m², this house is developed over three levels and combines functionality, spaciousness, and style.

Distribution:
Ground floor: main entrance, garage with independent access, half bathroom for guests, large living room with fireplace, dining room, integral kitchen, backyard, covered storage room, and staircase.

First level: rest lobby, two full bathrooms, two bedrooms, one of which has a balcony, study, TV room, and two additional bedrooms with access to a private terrace.

Second level: uncovered terrace, service dining room, laundry and cleaning area, covered terrace, and service room.

Highlighted features:
Excellent condition of conservation

Terraces, fireplace, patio, cistern, electric gate, CCTV, intercom system

High-quality finishes: ceramic floors, tambour-type carpentry, reinforced concrete slabs, load-bearing walls

Urban view with a quiet residential environment and great added value

Privileged location:
Located on a quiet street, but surrounded by all kinds of services: schools, supermarkets, parks, restaurants, cultural centers, and easy access to public transport.

Residential land use (H/5/30%)
Ideal for both living and considering a remodeling or expansion project. An exceptional opportunity to invest in one of the most in-demand areas of the city!
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RE/MAX PUERTA DE HIERRO REAL ESTATE

Availability and prices are subject to change without prior notice.
Payments with credits are accepted, these are subject to changes due to variable amounts.

For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email:
hola@remax-puertadehierro.mx

Tel: 33 15 80 94 24
33 13 24 17 65

Location:
Av. Empresarios 255, Torre Icon 23 Floor 6, Col. Puerta de Hierro, 45116 Zapopan, Jalisco.

Office hours:
Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm
We have telephone guard 24 hours a week.CASA EN VENTA | SAN MIGUEL CHAPULTEPEC II SECCIÓN, MIGUEL HIDALGO

Vive en una de las zonas más emblemáticas y mejor conectadas de la Ciudad de México. Esta residencia en venta se encuentra en Salvatierra No. 51, dentro de la exclusiva colonia San Miguel Chapultepec II Sección, a solo unos metros de avenidas clave como Av. Constituyentes, Circuito Bicentenario, Av. Chapultepec y Juan de la Barrera.

Precio: $17,850,000 MXN
Con una superficie de 130.90 m² de terreno y 233.42 m² de construcción, esta casa se desarrolla en tres niveles y combina funcionalidad, amplitud y estilo.

Distribución:
Planta baja: acceso principal, cochera con entrada independiente, medio baño de visitas, amplia sala con chimenea, comedor, cocina integral, patio trasero, bodega techada y cubo de escaleras.

Primer nivel: vestíbulo de descanso, dos baños completos, dos recámaras, una de ellas con balcón, estudio, sala de TV y dos recámaras adicionales con acceso a una terraza privada.

Segundo nivel: terraza descubierta, comedor de servicio, área de lavado y limpieza, terraza con cubierta y cuarto de servicio.

Características destacadas:
Excelente estado de conservación

Terrazas, chimenea, patio, cisterna, portón eléctrico, CCTV, sistema de intercomunicación

Acabados de buena calidad: pisos cerámicos, carpintería tipo tambor, losas de concreto armado, muros de carga

Vista urbana con entorno residencial tranquilo y con gran plusvalía

Ubicación privilegiada:
Ubicada en una calle tranquila, pero rodeada de todo tipo de servicios: escuelas, supermercados, parques, restaurantes, centros culturales y fácil acceso a transporte público.

Uso de suelo habitacional (H/5/30%)
Ideal tanto para habitar como para considerar un proyecto de remodelación o ampliación. ¡Una oportunidad excepcional para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad!
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RE/MAX PUERTA DE HIERRO INMOBILIARIA

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hola@remax-puertadehierro.mx

Tel: 33 15 80 94 24
33 13 24 17 65

Ubicación:
Av . Empresarios 255, Torre Icon 23 Piso 6, Col. Puerta de Hierro, 45116 Zapopan, Jalisco.

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