Unique opportunity, for sale House with Independent Apartment located in Colonia Independencia Oriente, Guadalajara, just minutes from the most important medical corridor in the city.
A strategic opportunity for families, doctors, and investors looking for property with immediate rental potential.

📍 Location
Col. Independencia Oriente, Guadalajara, Jalisco.
Between Sierra Madre and Andador Jardín México.
C.P. 44340.

Quiet residential area, tree-lined and with excellent connectivity.
Very close to:
• Civil Hospital Nuevo
• National Medical Center of the West
• University Center for Health Sciences
• Jalisco Stadium
High demand for housing for doctors, residents, and students.

💰 Price
$5,595,000 MXN

📐 General Features
• Land: 176.47 m²
• Construction: 200 m²
• Front: 7 m
• Depth: 25.2 m
• Age: 40 years
• Condition: Good

🏠 Main House
Distributed in levels with excellent natural lighting:
• Spacious living and dining room
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms (one with dressing room and another with sauna)
• Oak kitchen in excellent condition
• Study with built-in bookshelf
• Basement ideal for gym, office, or game room
• Patio, terrace, and laundry area
• Solar panels and solar heater
• Garage for 2 cars

🏢 Independent Apartment (Second Floor)
Independent access, ideal for immediate rental:
• Living room
• Dining room
• Kitchenette
• 1 bedroom
• 1 full bathroom
• Terrace
Perfect for doctors, residents, CUCS students, or traditional rental.

🎯 Ideal Profile
✔️ Families looking for a spacious house with additional space
✔️ Doctors or professionals working in the medical area
✔️ Investors wanting property with additional cash flow
✔️ Buyers looking for a house with rental potential in Guadalajara
Properties with dual housing units in this area maintain high demand and good appreciation projection.

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This type of property with additional income does not stay long on the market.

Internal ID: CCV_171
Reinier Lugo

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Una oportunidad estratégica para familias, médicos e inversionistas que buscan patrimonio con potencial de renta inmediata.

📍 Ubicación
Col. Independencia Oriente, Guadalajara, Jalisco.
Entre Sierra Madre y Andador Jardín México.
C.P. 44340.

Zona habitacional tranquila, arbolada y con excelente conectividad.
Muy cerca de:
• Hospital Civil Nuevo
• Centro Médico Nacional de Occidente
• Centro Universitario de Ciencias de la Salud
• Estadio Jalisco
Alta demanda de vivienda para médicos, residentes y estudiantes.

💰 Precio
$5,595,000 MXN

📐 Características Generales
• Terreno: 176.47 m²
• Construcción: 200 m²
• Frente: 7 m
• Fondo: 25.2 m
• Antigüedad: 40 años
• Estado de conservación: Bueno

🏠 Casa Principal
Distribuida en desniveles con excelente iluminación natural:
• Sala y comedor amplios
• 3 recámaras
• 3 baños completos (uno con vestidor y otro con sauna)
• Cocina de encino en excelente estado
• Estudio con librero empotrado
• Sótano ideal para gimnasio, oficina o sala de juegos
• Patio, terraza y área de lavado
• Paneles solares y calentador solar
• Cochera para 2 autos

🏢 Departamento Independiente (Segunda Planta)
Acceso independiente, ideal para renta inmediata:
• Sala
• Comedor
• Cocineta
• 1 recámara
• 1 baño completo
• Terraza
Perfecto para médicos, residentes, estudiantes del CUCS o arrendamiento tradicional.

🎯 Perfil Ideal
✔️ Familias que buscan casa amplia con espacio adicional
✔️ Médicos o profesionistas que trabajan en la zona médica
✔️ Inversionistas que desean propiedad con flujo adicional
✔️ Compradores que buscan casa con potencial de renta en Guadalajara
Propiedades con doble unidad habitacional en esta zona mantienen alta demanda y buena proyección de plusvalía.

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Este tipo de propiedades con ingreso adicional no permanecen mucho tiempo en el mercado.


ID Interno: CCV_171
Reinier Lugo


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