Just 2 mm from the Mex-Qro highway.
The warehouse is located in the fastest growing industrial corridor of the state, at
-5 min. BQ industrial park
-5 min. El Marqués industrial park
-10 min. from the convention center
-15 min. Qro. Bus Terminal
-20 min. Qro. Airport
-25 min. Historic Center

FEATURES OF THE WAREHOUSE:
T-621.33 m2
Warehouse of 446.38 m2 with an initial height at the back of 9.72m and finishing at the front with 7.95m
Vehicle access at the front of 174m2 with dimensions of 14m in length by 12.50m with concrete mr 35
MATERIAL CHARACTERISTICS:
basement foundation of masonry, compacted fill with tepetate at 90% of its pvsm, column foundation based on isolated concrete footings.
Structure based on 14 IPR columns of 10" and reinforcements made of 2 ½" angle.
Roof made of KR 18 sheets rolled on site and translucent sheets.
Walls made of block, reinforced with rebar and closures at a height of 2.5m and subsequently with sheet 101.
Facade with PTR structure covered with sheet 101 combined with 3" framing and 9mm glass,
two curtain doors of 3m and 4m wide both with a height of 3.50m, floor throughout the warehouse mr 35 and
2 half bathrooms and a cistern of 5,000 liters.

AMENITIES:
-controlled access
-business center
-commercial area
-roadways
-green areas
-perimeter fence
-waste area

Two entry lanes (visitors/residents) and two exit lanes for residents controlled with a card, security booth with personnel 24/7, access barriers, security cameras, and pedestrian access area.

Residents will have at their disposal a Business Center equipped with two meeting rooms, one for 12 people and another for 6, co-working area, bathrooms, administration area, printing area, and outdoor collaboration area.A tan solo 2 mm de la autopista Mex-Qro.
LA bodega se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, a
-5 min. parque industrial BQ
-5 min. parque industrial El Marqués
-10 min. del centro de congresos
-15 min. Terminal de Autobuses de Qro.
-20 min. Aeropuerto de Qro.
-25 min. Centro Histórico

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:
T-621.33 m2
Nave de 446.38 m2 con una altura inicial al fondo de 9.72m para finalizar al frente con 7.95m
Acceso vehicular al frente de 174m2 con dimensiones de 14m de longitud por 12.50m con concreto mr 35
CARACTERÍSTICAS DE MATERIALES:
cimentación base de mamposteria, relleno compactado con tepetate al 90% de su pvsm, cimentación de columnas a base de zapatas aisladas de concreto.
estructura a base de 14 columnas ipr de 10” y armaduras conformadas por ángulo de 2 ½”
cubierta de lámina kr 18 roladas en sitio y laminas translucidas.
muros conformados por block, castillos armados con varilla y cerramientos a una altura de 2.5m y posteriormente con lamina 101.
fachada con estructura de ptr cubierta con lamina 101 combinada con cancelería de 3” y vidrio de 9mm,
dos puertas tipo cortina de 3m y 4m de ancho ambas con altura de 3.50m, piso en toda la bodega mr 35 y
2 medios baños y cisterna de 5,000 lts

AMENIDADES:
-acceso controlado
-business center
-zona comercial
-vialidades
-áreas verdes
-cerco perimetral
-zona de residuos

Dos carriles de entrada (visitas/residentes) y dos carriles de salida para residentes controlados con tarjeta, caseta de vigilancia con personal 24/7, plumas de acceso, cámaras de seguridad y zona de acceso peatonal.

Los residentes, tendrán a su disposición un Business Center equipado con dos salas de juntas, una para 12 personas y otra para 6, área de co-working, baños, área de administración, zona de impresión y zona para colaboración exterior