ONLY FOR INVESTORS as it currently has a lease agreement.

This 4-level commercial building has an ideal location for a gym, schools, businesses with display inventory, clinics, or any business or offices, as it is located on a main avenue with vehicle and pedestrian traffic, and it also has a wide viability of land use. It has parking spaces at both entrances, has tiled floors, lamps, metal columns, metal stairs, smoke detectors, security cameras, and large windows that allow for total natural lighting.
The main facade of the building is located on Av. 5 de Febrero and has the advantage that it also has an entrance at the back on a road where vehicle traffic flows out of the Fray Junípero Serra Ring Road, and at both entrances, there are parking spaces at street level.
It is currently set up for a furniture store, so each level has rooms and walls for furniture display.
LEVEL 1:
Currently enabled as underground parking 443m with access at the back to the next level, it has a display space of 124m, another for dining/office 17m, and an area for storage that can also be used for parking 221m, it also has a freight elevator that reaches level 2, as well as main stairs that lead to the main entrance of the building. The entire basement can be enabled as parking, allowing for approximately 52 cars.
LEVEL 2:
Here are the two main pedestrian entrances to the building, at the entrance where the traffic from Junípero Serra flows, there are 10 parking spaces and on Paseo de la República (Av. 5 de Febrero) with 2 and access to the basement parking. On this level, you will also find 2 bathrooms and an excellent display view to the next level.
LEVEL 3:
It has a view of the lower level and shares display walls with level 2.
LEVEL 4:
Completely open room with windows to the two avenues between which the building is located, providing plenty of natural light as well.SOLO PARA INVERSIONISTAS ya que cuenta con contrato de arrendamiento actualmente.

Edificio comercial de 4 niveles tiene una ubicación ideal para gimnasio, Escuelas, comercios con inventario de exhibición, clínicas o cualquier negocio u oficinas, ya que se encuentra sobre avenida principal con flujo vehicular y peatonal, además cuenta con una amplia viabilidad de uso de suelo. Cuenta con lugares de estacionamiento en las dos entradas, tiene piso de loseta, lámparas, columnas metálicas, escaleras metálicas, detector de humo, cámaras de seguridad y grandes ventanales que permiten la iluminación total natural.
La fachada principal del edificio se encuentra sobre Av. 5 de Febrero y, tiene la ventaja que por la parte trasera también cuenta con entrada sobre vialidad en donde desemboca flujo vehicular que sale del Anillo Vial Fray Junípero Serra y, en ambas entradas cuenta a pie de calle con lugares de estacionamiento.
Actualmente se encuentra adecuado para mueblería, por lo que cada nivel tiene salas y muros para exposición de muebles.
NIVEL1:
Actualmente habilitado como estacionamiento subterráneo 443m con acceso en el fondo al siguiente nivel, tiene un espacio para exhibición de 124m, otro para comedor/oficina 17m y, un área para bodega que se puede usar también para estacionamiento 221m, cuenta también con elevador de carga que llega al nivel 2, así como escaleras principales que llevan a la entrada principal del edifico. Se puede habilitar todo el sótano como estacionamiento lo que permitiría un aproximado de 52 autos.
NIVEL 2:
Aquí se encuentran las dos entradas peatonales principales al edificio, en la entrada donde desemboca el tráfico de Junípero Serra cuenta con 10 cajones de estacionamiento y sobre Paseo de la República(Av. 5 de Febrero) con 2 y el acceso al estacionamiento en sótano. En este nivel también encontrarás 2 baños y excelente vista de exhibición al siguiente nivel.
NIVEL 3:
Cuenta con vista al nivel inferior y comparte muros de exhibición con nivel 2.
NIVEL 4:
Sala totalmente abierta y con ventanales a las dos avenidas entre las cuales se encuentra el edificio, lo que cuente con bastante luz natural también.


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