Luxury Residence for Sale – Las Misiones

Land: 1,545 m²
Construction: 1,200 m²
Fully furnished and decorated
Smart home controlled by app
Interior heights: up to 3.8 m
Price $52,500,000.00mn

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General Distribution
• 4 bedrooms, each with a full bathroom
• 1 bedroom on the ground floor (without dressing room)
• Master bedroom with independent layout for couple
• Study/office with full bathroom
• ½ guest bathroom
• Living room
• Dining room for 14 people
• Kitchen
• Family room
• Bar area with TV lounge
• Laundry on the second floor
• Service apartment with:
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Mini-split in each bedroom
• 3 storage rooms

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Social Area
• Double-height entrance
• Invisible sliding doors
• Built-in buffet
• Bar with counter
• TV area
• Preparation for:
• LED lighting in ceilings
• Electric curtains
• Storage room
• Guest bathroom

Bar equipment:
• Wine cellar
• Ice machine
• 2 mini-fridges

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High-End Kitchen
• SMEG oven tower
• Sub-Zero refrigerator
• SMEG tableware
• Technological stone countertops
• Large pantry
• Direct access from garage

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Ground Floor
• Spacious bedroom with view and full bathroom
• Office with full bathroom
• Built-in furniture
• Direct access to:
• Palapa
• Service apartment (independent entrance)

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Upper Floor
• Stairs with LED lighting
• Very spacious laundry
• Linen storage
• Large terrace

Bedroom 2
• Very spacious
• TV furniture
• Full bathroom

Bedroom 3
• Dressing room
• Full bathroom

Master Bedroom
• Private TV area
• Exit to balcony
• Double sink
• Divided bathroom:
• Independent toilets
• Independent showers
• Large main closet
• Built-in furniture

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Exterior
• Palapa with full bathroom
Includes full bathroom
Gas/charcoal grill
Hood
Stainless steel doors

• Pool
• Terrace
• Large garden

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Garage
• 5 covered cars
• 5 cars in battery
• Preparation for electric car
• Direct access to social area

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Premium Finishes
• Marble floors
• Walnut wood
• Wood-like porcelain
• Granite sinks
• Helvex toilets
• Decorative ceilings throughout the house

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Extras
• 12 surveillance cameras
• 10,000-liter cistern
• Own transformer
• Sectioned climate control
• Preparation for elevatorResidencia de Lujo en Venta – Las Misiones

Terreno: 1,545 m²
Construcción: 1,200 m²
Totalmente amueblada y decorada
Casa inteligente controlada por aplicación
Alturas interiores: hasta 3.8 m
Precio $52,500,000.00mn

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Distribución General
• 4 recámaras, cada una con baño completo
• 1 recámara en planta baja (sin vestidor)
• Recámara principal con distribución independiente para pareja
• Estudio / oficina con baño completo
• ½ baño de visitas
• Sala
• Comedor para 14 personas
• Cocina
• Family room
• Área de bar con sala de TV
• Lavandería en segundo piso
• Departamento de servicio con:
• 3 recámaras
• 2 baños completos
• Minisplit en cada recámara
• 3 bodegas

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Área Social
• Recibidor en doble altura
• Puertas corredizas invisibles
• Bufetero empotrado
• Bar con barra
• Área de TV
• Preparación para:
• Iluminación LED en plafones
• Cortinas eléctricas
• Bodega de almacenamiento
• Baño de visitas

Equipamiento del bar:
• Cava
• Máquina de hielo
• 2 frigobares

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Cocina de Alta Gama
• Torre de hornos SMEG
• Refrigerador Sub-Zero
• Vajilla SMEG
• Cubiertas de piedra tecnológica
• Alacena amplia
• Acceso directo desde cochera

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Planta Baja
• Recámara amplia con vista y baño completo
• Oficina con baño completo
• Muebles empotrados
• Acceso directo a:
• Palapa
• Departamento de servicio (entrada independiente)

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Planta Alta
• Escalera con iluminación LED
• Lavandería muy amplia
• Bodega de blancos
• Terraza de gran tamaño

Recámara 2
• Muy amplia
• Mueble de TV
• Baño completo

Recámara 3
• Vestidor
• Baño completo

Recámara Principal
• Área de TV privada
• Salida a balcón
• Lavabo doble
• Baño dividido:
• Sanitarios independientes
• Regaderas independientes
• Clóset principal de gran tamaño
• Muebles empotrados

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Exterior
• Palapa con baño completo
Cuenta con baño completo
Asador de gas / carbón
Campana
Puertas de acero inoxidable

• Alberca
• Terraza
• Jardín amplio

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Cochera
• 5 autos techados
• 5 autos en batería
• Preparación para coche eléctrico
• Acceso directo al área social

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Acabados Premium
• Pisos de mármol
• Madera de nogal
• Porcelanato tipo madera
• Lavabos de granito
• Sanitarios Helvex
• Plafones decorativos en toda la casa

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Extras
• 12 cámaras de vigilancia
• Cisterna de 10,000 litros
• Transformador propio
• Clima seccionado por áreas
• Preparación para elevador