House for SALE in KillianCasa en VENTA en Killian

Unique investment opportunity in León, Guanajuato!

We present to you a very spacious house with great commercial potential, strategically located near the León bus station, an area with high traffic and economic dynamism ideal for various uses. This property is perfect for those looking to generate rental income with high profitability, use it as a warehouse, or establish a commercial or office point with an excellent central location.

Main features:

Ground floor:
Parking for up to 5 cars
Half bathroom
Independent office
Commercial premises

Second level:

3 bedrooms
1 full bathroom and 1 half bathroom
Spacious living and dining room
Functional kitchen
Terrace with street view
Light and ventilation well that provides natural lighting

Third level:

2 additional bedrooms
Living room
Small kitchen area
Washing area on the terrace

Advantages of the location:

Less than 1 km from schools such as: Ricardo Flores Magón Primary School, Technical Secondary No. 5, Mexico College, Franciscan University, Leonese College, Mano Amiga College, Pío XII College.
Close to shopping centers such as: Plaza Mayor, Plaza Obelisco, Galerías Plaza
Nearby hospitals: León General Hospital, IMSS La Central Clinic
Industrial and commercial areas with a high job offer, such as the Metropolitan Industrial Park and León Industrial Polygon

Excellent connectivity with main roads such as Blvd. Adolfo López Mateos and Blvd. Juan Alonso de Torres
Access to multiple public transport routes that allow quick movement to any point in the city.

This property not only offers space and functionality but also a location that guarantees visibility and a constant flow of people, ideal for business, rental investment, or personal use with multiple advantages.

Do you want to know more details and take advantage of this opportunity? Contact us and schedule your visit today!¡Oportunidad única de inversión en León, Guanajuato!

Te presentamos una casa muy amplia y con gran potencial comercial, ubicada estratégicamente cerca de la central de autobuses de León, una zona con alta afluencia y dinamismo económico ideal para diversos usos. Esta propiedad es perfecta para quienes buscan generar renta con alta utilidad, usarla como almacén, o establecer un punto comercial o de oficina con excelente ubicación central.

Características principales:

Planta baja:
Estacionamiento para hasta 5 autos
Medio baño
Oficina independiente
Local comercial

Segundo nivel:

3 recámaras
1 baño completo y 1 medio baño
Sala y comedor amplios
Cocina funcional
Terraza con vista hacia la calle
Pozo de luz y ventilación que brinda iluminación natural

Tercer nivel:

2 recámaras adicionales
Sala
Pequeña área de cocina
Área de lavado en terraza

Ventajas de la ubicación:

A menos de 1 km de escuelas como: Escuela Primaria Ricardo Flores Magón, Secundaria Técnica No. 5, Colegio México, Universidad Franciscana, Colegio Leonés, Colegio Mano Amiga, Colegio Pío XII.
Cerca de centros comerciales como: Plaza Mayor, Plaza Obelisco, plaza Galerías
Hospitales próximos: Hospital General de León, Clínica IMSS La Central
Zonas industriales y comerciales con alta oferta de empleo, como el Parque Industrial Metropolitano y Polígono Industrial León

Excelente conectividad con vías principales como Blvd. Adolfo López Mateos y Blvd. Juan Alonso de Torres
Acceso a múltiples rutas de transporte público que permiten desplazarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad.

Esta propiedad no solo ofrece espacio y funcionalidad, sino también una ubicación que garantiza visibilidad y flujo constante de personas, ideal para negocio, inversión en renta o uso particular con múltiples ventajas.

¿Quieres conocer más detalles y aprovechar esta oportunidad? ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!