Selling land in Aragón la VillaVendo terreno en Aragón la Villa

-SMART INVESTMENT-
On a flat plot of 315 m² located in the Aragón La Villa area (Gustavo A. Madero Mayor's Office, Mexico City), you can develop medium-density residential or commercial projects, taking advantage of the high commercial influx, proximity to main roads, and iconic points such as the Basilica of Guadalupe.

Before starting any work, it is essential to consult the official Land Use Certificate at the Secretariat of Urban Development and Housing (SEDUVI) to confirm the permitted levels, the free area, and the exact density assigned to your specific property.

-HOUSING DEVELOPMENT OPTIONS-
• Apartment building: Build a small set of 4 to 6 residential apartments for sale or rent, highly sought after due to their proximity to La Villa and hospitals.
• Townhouses or horizontal condominium: Erect 3 or 4 houses in condominium regime within the same plot, optimizing space and offering privacy.
• Spacious single-family residence: Design a large house with a central garden, ample parking for several vehicles, and custom finishes.

-COMMERCIAL AND SERVICE OPTIONS-
• Mini-square or commercial premises: Develop a ground floor with street-level commercial premises and leave the upper floors for offices or clinics.
• Public parking: Rent or temporarily operate the land as parking, a highly profitable business in this area due to the massive flow of visitors.
• Warehouse or logistics distribution center: Adapt the space for storage and distribution of goods, taking advantage of road connections to the north and center of the Valley of Mexico.

-INSTITUTIONAL OR RECREATIONAL OPTIONS-
• Small clinic or health center: A medical or rehabilitation space that serves the local population and surrounding neighborhoods.
• School or training center: Kindergarten, daycare, or technical academy due to the population density of the mayor's office.
• Multipurpose room or coworking: A space for small social events or shared work areas.-INVERSIÓN INTELIGENTE-
En un terreno plano de 315 m² ubicado en la zona de Aragón La Villa (Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México), puedes desarrollar proyectos residenciales o comerciales de mediana densidad, aprovechando la alta afluencia comercial, la cercanía a vías principales y puntos icónicos como la Basílica de Guadalupe.

Antes de iniciar cualquier obra, es indispensable consultar el Certificado de Uso de Suelo oficial en la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) para confirmar los niveles permitidos, el área libre y la densidad exacta asignada a tu predio específico.

-OPCIONES DE DESARROLLO HABITACIONAL-
• Edificio de departamentos: Construir un conjunto pequeño de 4 a 6 departamentos residenciales para venta o renta, muy cotizados por la cercanía a La Villa y hospitales.
• Townhouses o condominio horizontal: Levantar 3 o 4 casas en régimen de condominio dentro del mismo terreno, optimizando el espacio y ofreciendo privacidad.
• Residencia unifamiliar amplia: Diseñar una casa grande con jardín central, estacionamiento holgado para varios vehículos y acabados personalizados.

-OPCIONES COMERCIALES Y DE SERVICIOS-
• Mini-plazuela o locales comerciales: Desarrollar una planta baja con locales comerciales a pie de calle y dejar los pisos superiores para oficinas o consultorios.
• Estacionamiento público: Rentar o operar temporalmente el terreno como estacionamiento, un negocio altamente rentable en esta zona debido al flujo masivo de visitantes.
• Bodega o centro de distribución logístico: Adecuar el espacio para almacenamiento y distribución de mercancías aprovechando las conexiones viales hacia el norte y centro del Valle de México.

-OPCIONES INSTITUCIONALES O RECREATIVAS-
• Pequeña clínica o centro de salud: Un espacio médico o de rehabilitación que atienda a la población local y colonias aledañas.
• Escuela o centro de capacitación: Jardín de niños, guardería o academia técnica debido a la densidad poblacional de la alcaldía.
• Salón de usos múltiples o coworking: Un espacio para eventos sociales pequeños o áreas de trabajo compartidas.