Commercial Local with Institutional Land Use LHV35Local Comercial con uso de suelo Institucional LHV35

🏫✨ SCHOOL FOR SALE IN EXCELLENT LOCATION – GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY

Property currently set up as a school for sale, located in a strategic commercial and residential area.

📐 Land: 1,120 m²
🏗 Construction: 1,948 m²

The property features:
• 18 classrooms
• 2 multipurpose rooms
• 9 half bathrooms
• Parking for 9 covered cars
• Spacious and functional areas

🔹 Institutional land use, ideal for:
Schools, hospitals, clinics, government offices, nursing homes, sports centers, and private services.

🔹 Residential land use 200/H, with potential to develop a residential project (apartments), making it an excellent option for developers and investors.

📍 Privileged location with immediate connectivity to important roadways:
• Periférico Norte
• Av. López Mateos
• Ruiz Cortines
• Chamapa-Lechería Highway
• Mexiquense Interior Circuit

🏡 Surrounded by residential areas such as:
Hacienda Golf Club, Arboledas, Lomas de la Hacienda, and Mayorazgos de los Gigantes.

🛍 In an area with high commercial activity:
Plaza Kristal, Cervecería Corona, Pharmacies, Oxxo, Teatro Zaragoza, industrial warehouses, offices, IMSS clinic, and Red Cross.

💼 Ideal for investors looking for a property with high potential for profitability, appreciation, and versatility of use.

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Se vende propiedad actualmente acondicionada como escuela, ubicada en estratégica zona comercial y habitacional.

📐 Terreno: 1,120 m²
🏗 Construcción: 1,948 m²

La propiedad cuenta con:
• 18 aulas
• 2 salones de usos múltiples
• 9 medios baños
• Estacionamiento para 9 autos techados
• Espacios amplios y funcionales

🔹 Uso de suelo Institucional, ideal para:
Escuelas, hospitales, clínicas, oficinas gubernamentales, asilos, centros deportivos y servicios privados.

🔹 Uso de suelo Habitacional 200/H, con potencial para desarrollar proyecto habitacional (departamentos), lo que la convierte en una excelente opción para desarrolladores e inversionistas.

📍 Ubicación privilegiada con conectividad inmediata a importantes vialidades:
• Periférico Norte
• Av. López Mateos
• Ruiz Cortines
• Autopista Chamapa-Lechería
• Circuito Interior Mexiquense

🏡 Rodeada de zonas residenciales como:
Club de Golf Hacienda, Arboledas, Lomas de la Hacienda y Mayorazgos de los Gigantes.

🛍 En una zona con alta actividad comercial:
Plaza Kristal, Cervecería Corona, Farmacias, Oxxo, Teatro Zaragoza, bodegas industriales, oficinas, clínica del IMSS y Cruz Roja.

💼 Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de rentabilidad, plusvalía y versatilidad de uso.

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