🏢 Technical Sheet - Building for Rent
📍 Location:
Colonia Valle del Guadiana, half a block from Blvd. Dolores del Río, Durango, Durango.
Located on a corner, with wide streets that allow excellent vehicular and pedestrian circulation.

📐 General Features:
Land area: 200 m²
Built area: 525 m²
-Distribution over 3 levels
-2 independent accesses (ideal for renting by sections)
-Property soundproofed from external noises

🏗️ Distribution by levels:
Ground Floor:
Living room
Storage
Office
2 offices with full bathroom
Operating room
Hygiene area
Hallway
Second living room with ramp access to the second floor
Covered garage

Second Level:
3 bedrooms with full bathroom
2 additional bedrooms
Living area
Third Level:
3 bedrooms with full bathroom
Kitchen
Dining room
Large covered terrace for recreation with bathroom

🏷️ Ideal for:
Clinic or hospital
Hotel or guest house
Daycares or Schools
Corporate offices or coworking
Multifamily housing
Gym.

📌 Additional advantages:
Excellent location with high traffic and connectivity

Possibility of total or partial rent

Functional building for different commercial or residential uses.🏢 Ficha Técnica - Edificio en Renta
📍 Ubicación:
Colonia Valle del Guadiana, a media cuadra del Blvd. Dolores del Río, Durango, Durango.
Ubicado en esquina, con calles anchas que permiten excelente circulación vehicular y peatonal.

📐 Características Generales:
Superficie de terreno: 200 m²
Superficie construida: 525 m²
-Distribución en 3 niveles
-2 accesos independientes (ideal para renta por secciones)
-Inmueble hermético a sonidos externos

🏗️ Distribución por niveles:
Planta Baja:
Sala de estar
Almacén
Oficina
2 oficinas con baño completo
Quirófano
Área de higiene
Pasillo
Segunda sala de estar con rampa de acceso a la segunda planta
Cochera techada

Segundo Nivel:
3 recámaras con baño completo
2 recámaras adicionales
Estancia
Tercer Nivel:
3 recámaras con baño completo
Cocina
Comedor
Terraza techada amplia para recreación con baño

🏷️ Ideal para:
Clínica u hospital
Hotel o casa de huéspedes
Guarderías o Escuelas
Oficinas corporativas o coworking
Vivienda multifamiliar
Gimnasio.

📌 Ventajas adicionales:
Excelente ubicación con alto flujo y conectividad

Posibilidad de renta total o parcial

Edificio funcional para diferentes giros comerciales o residenciales