House for sale with commercial use in one of the areas with the greatest projection and connectivity in Guadalajara: Rojas Ladrón de Guevara. This property, previously known as the renowned restaurant "Las Palomas", represents a unique opportunity for both investors and those looking to establish a business in a strategic location or develop a vertical real estate project due to its authorized density.

With a land area of 299 m² and a construction of 364.13 m², the property offers spacious areas that have been previously remodeled, providing a solid base for multiple commercial, corporate, or even high-end residential conversion uses. Its current layout includes three bedrooms, three full bathrooms, and one half bathroom, as well as three parking spaces that facilitate daily operations and the comfort of clients or residents.

Located just 50 meters from Avenida Américas, one of the most important arteries in the city, the house enjoys exceptional connectivity and a street with constant vehicular flow, ideal for projects that require visibility and easy access. The area is distinguished by its commercial dynamism, its proximity to important financial corridors, restaurants, corporate offices, and first-class services, which guarantees sustained appreciation and high potential for return on investment.

This property stands out not only for its unbeatable location but also for its versatility and future projection. Whether to continue with a gastronomic concept, develop offices, clinics, a mixed-use project, or even a vertical proposal according to the permitted density, it presents itself as a strategic investment in one of the areas with the highest growth and demand in the Guadalajara real estate market.

Sale price: $10,950,000 MXN. An exceptional opportunity for those looking for a property with history, presence, excellent location, and a wide range of development possibilities.Casa en venta con uso comercial en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de Guadalajara: Rojas Ladrón de Guevara. Esta propiedad, anteriormente conocida como el reconocido restaurante “Las Palomas”, representa una oportunidad única tanto para inversionistas como para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación estratégica o desarrollar un proyecto inmobiliario vertical gracias a su densidad autorizada.

Con un terreno de 299 m² y una construcción de 364.13 m², la propiedad ofrece amplios espacios que han sido previamente remodelados, lo que permite una base sólida para múltiples giros comerciales, corporativos o incluso para su reconversión a uso habitacional de alto nivel. Su distribución actual contempla tres recámaras, tres baños completos y un medio baño, así como tres espacios de estacionamiento que facilitan la operación diaria y la comodidad de clientes o residentes.

Ubicada a tan solo 50 metros de Avenida Américas, una de las arterias más importantes de la ciudad, la casa goza de una conectividad excepcional y de una calle con constante flujo vehicular, ideal para proyectos que requieran visibilidad y fácil acceso. La zona se distingue por su dinamismo comercial, su cercanía a importantes corredores financieros, restaurantes, oficinas corporativas y servicios de primer nivel, lo que garantiza plusvalía sostenida y alto potencial de retorno de inversión.

Esta propiedad destaca no solo por su ubicación inmejorable, sino también por su versatilidad y proyección a futuro. Ya sea para continuar con un concepto gastronómico, desarrollar oficinas, consultorios, un proyecto mixto o incluso una propuesta vertical conforme a la densidad permitida, se presenta como una inversión estratégica en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda del mercado inmobiliario tapatío.

Precio de venta: $10,950,000 MXN. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un inmueble con historia, presencia, excelente ubicación y un amplio abanico de posibilidades de desarrollo.