Opportunity for developers and investors.

Features:
- Land area: 404 m²
- Total built area: 1,423.40 m²
- Development on ground floor + 3 levels + rooftop
- 26 apartments
- 2 commercial premises

Fully developed building, strategic location, on Av. Niños Héroes, in the Colonia Doctores, with connectivity to: Eje Central, Av. Cuauhtémoc, Dr. Vértiz, and Historic Center.

Close to hospitals and medical centers, offices and courts, established commerce, public transport (metro and main roads).

Ideal location for rental housing projects, conversion to more efficient units, or development of updated vertical product.

Project Potential:
- Reconfiguration and modernization
- Increase in density (subject to current regulations)
- Residential project with premises on the ground floor
- Traditional rental strategy or by room
Area with constant commercial and residential movement, allowing immediate flow and sustained appreciation.

Sale: $35,000,000 + VAT

Documentation available for review.
A presentation is scheduled for serious developers and investors.

If needed, we have financial advisors who can help you process your bank credit at no cost.

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* The expenses, appraisal, and deed taxes are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs. The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts.

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We have more properties, check our page: http://www.quality.mx/triplea
Phone: 55 1552 4559Oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

Características:
- Superficie de terreno: 404 m²
- Superficie total construida: 1,423.40 m²
- Desarrollo en planta baja + 3 niveles + azotea
- 26 departamentos
- 2 locales comerciales

Edificio completamente desarrollado, ubicación estratégica, sobre Av. Niños Héroes, en la Colonia Doctores, con conectividad hacia: Eje Central, Av. Cuauhtémoc, Dr. Vértiz y Centro Histórico.

Cerca de hospitales y centros médicos, oficinas y juzgados, comercio establecido, transporte público (metro y principales vialidades).

Ubicación ideal para proyectos de vivienda en renta, reconversión a unidades más eficientes o desarrollo de producto vertical actualizado.

Potencial de Proyecto:
- Reconfiguración y modernización
- Incremento de densidad (sujeto a normatividad vigente)
- Proyecto habitacional con locales en planta baja
- Estrategia de renta tradicional o por habitación
Zona con constante movimiento comercial y residencial, lo que permite flujo inmediato y plusvalía sostenida.

Venta: $35,000,000 + IVA

Documentación disponible para revisión.
Se agenda presentación para desarrolladores e inversionistas serios.

Si lo requieres contamos con asesores financieros que le ayudan a tramitar su crédito bancario sin costo de gestoría.

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* Los gastos, avalúo e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 


Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Contamos con más inmuebles consulta nuestra página: http://www.quality.mx/triplea
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