About Prolongación Paseo de Montejo
AAA Zone | High added value | Ideal mixed residential-commercial use

• Land: 635.97 m²
• Construction: 577.44 m²
• Accepts all credits

Strategic Location
Immediate access to La Gran Plaza
Minutes from the Yucatán Siglo XXI Convention Center
Close to The Harbor Mérida
Surrounded by restaurants, corporate offices, and premium services
30 minutes from the port of Progreso

Distribution (3 levels)
- 4 bedrooms (master with balcony)
- 3 full bathrooms with tub
- Half bathroom for guests
- Independent office
- Service room with bathroom
- 2 kitchens (interior + terrace)
- Large terrace ideal for meetings
- Patio with fruit trees
- Storage room
- Sloped garage for 4 cars
- Front and back garden
- Perimeter fence

Features
43-year-old residence with solid architecture and generous spaces
Vacant for more than 3 years

Ideal for:
Modern remodeling project
Vintage house with character
Clinic or offices
Corporate offices
Boutique restaurant
Investment development

Benefits and advantages of this Unique property
• Property with great transformation potential
• Ideal for renovation project
• Solid period architecture in a premium area
• Strategic commercial location
• Large land difficult to find in Campestre.Sobre Prolongación Paseo de Montejo
Zona AAA | Alta plusvalía | Uso ideal mixto residencial-comercial

• Terreno: 635.97 m²
• Construcción: 577.44 m²
• Acepta todos los créditos

Ubicación Estratégica
Acceso inmediato a La Gran Plaza
A minutos del Centro de Convenciones Yucatán Siglo XXI
Cercano a The Harbor Mérida
Rodeado de restaurantes, corporativos y servicios premium
A 30 minutos del puerto de Progreso

Distribución (3 niveles)
- 4 recámaras (principal con balcón)
- 3 baños completos con tina
- Medio baño de visitas
- Oficina independiente
- Cuarto de servicio con baño
- 2 cocinas (interior + terraza)
- Terraza amplia ideal para reuniones
- Patio con árboles frutales
- Bodega
- Garage en declive para 4 autos
- Jardín frontal y trasero
- Reja perimetral

Características
Residencia de 43 años con arquitectura sólida y espacios generosos
Desocupada desde hace más de 3 años

Ideal para:
Proyecto de remodelación moderna
Casa vintage con carácter
Clínica o consultorios
Oficinas corporativas
Restaurante boutique
Desarrollo de inversión

Beneficios y ventajas de esta propiedad Única
• Propiedad con gran potencial de transformación
• Ideal para proyecto de renovación
• Arquitectura sólida de época en zona premium
• Ubicación comercial estratégica
• Terreno amplio difícil de encontrar en el Campestre