**Apartment for Sale with Tenant – Ideal for Investors**

Unique opportunity for investors: this apartment is currently rented with a valid contract, guaranteeing immediate income from day one.

Located in one of the most exclusive areas in the south of Mexico City, facing a beautiful park and with spectacular views of the volcanoes, this apartment offers a high-level residential experience, ideal for both its appreciation and its performance as an investment.

*****Main Features:*****

--Second-floor apartment with balcony

--Completely remodeled with high-quality finishes

--Integral kitchen with granite countertop, double refrigerator, built-in oven, microwave, and large pantry

--Living and dining room with access to balcony and views of the park

--Half bathroom for guests

--Large walk-in closet

--Master bedroom with private bathroom, spacious dressing room, and panoramic view

--Second bedroom with closet and full bathroom

--Laundry room with natural ventilation

--Service room with its own bathroom

--Additional details:

--Tzalam wood flooring throughout the apartment

--Blinds and blackout curtains in bedrooms

--Bathrooms with marble and tempered glass enclosures

A property with excellent maintenance, ready to continue generating profitability from day one. Ideal for those looking for a secure investment in a privileged location.

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, surfaces, finishes, and features are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Departamento en Venta con Inquilino – Ideal para Inversionistas**

Oportunidad única para inversionistas: este departamento actualmente se encuentra rentado con contrato vigente, lo que garantiza un ingreso inmediato desde el primer día.

Ubicado en una de las zonas más exclusivas del sur de la Ciudad de México, frente a un hermoso parque y con vistas espectaculares a los volcanes, este departamento ofrece una experiencia residencial de alto nivel, ideal tanto por su plusvalía como por su rendimiento como inversión.

*****Características principales:*****

--Departamento en segundo piso con balcón

--Completamente remodelado con acabados de alta calidad

--Cocina integral con cubierta de granito, refrigerador doble, horno empotrado, horno de microondas y amplia alacena

--Sala y comedor con salida a balcón y vistas al parque

--Medio baño de visitas

--Gran clóset de blancos tipo walk-in

--Recámara principal con baño privado, amplio vestidor y vista panorámica

--Segunda recámara con clóset y baño completo

--Cuarto de lavado con ventilación natural

--Cuarto de servicio con baño propio

--Detalles adicionales:

--Piso de madera tzalam en todo el departamento

--Persianas y blackout en recámaras

--Baños con mármol y canceles de cristal templado

Una propiedad con excelente mantenimiento, lista para seguir generando rentabilidad desde el primer día. Ideal para quienes buscan una inversión segura en una ubicación privilegiada.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.