******Land for sale with commercial land use on Avenida San Jerónimo*******

Unique investment opportunity on one of the busiest and most strategic avenues in the southern area of CDMX. This land for sale has a total area of 4,527 m², regular shape, and is located on Avenida San Jerónimo, San Jerónimo Lídice, Magdalena Contreras.

The property has a main facade of 75 meters, providing excellent commercial exposure. Additionally, the land has an "L" shaped design that allows for various development possibilities, as it has commercial use.

*******Highlighted features:*******

1. Flat and regular-shaped land

2. Commercial land use

3. Location with high vehicular and pedestrian traffic

4. Area: 4,527 m²

5. Sale price: $130,000,000 MXN

Just a few minutes from Periférico Sur, Luis Cabrera, and Plaza Artz, this property offers visibility, connectivity, and commercial potential in one of the fastest-growing areas in the south of the city.

Residential land use with commerce (H-C), with 50% of free area allowed and up to 3 levels of construction, providing excellent potential for developing a mixed project (residential + commercial space) or for residential use with a large garden or green area.

Ideal for investors, developers, or families looking to build a house with ample land and take advantage of the possibility of integrating a commercial space on the ground floor.

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Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In sales or rental transactions, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
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NOM-247.******Terreno en venta con uso de suelo comercial en Avenida San Jerónimo*******

Oportunidad única de inversión en una de las avenidas más transitadas y estratégicas de la zona sur de la CDMX. Este terreno en venta cuenta con una superficie total de 4,527 m², forma regular y se encuentra ubicado en Avenida San Jerónimo, San Jerónimo Lídice, Magdalena Contreras.

El predio tiene una fachada principal de 75 metros, lo que le brinda excelente exposición comercial. Además, el terreno cuenta con un diseño tipo “L” que permite diversas posibilidades de desarrollo, ya que cuenta con uso comercial

*******Características destacadas:*******

1. Terreno plano y de forma regular

2. Uso de suelo comercial

3. Ubicación con alto flujo vehicular y peatonal

4. Superficie: 4,527 m²

5. Precio de venta: $130,000,000 MXN

A pocos minutos de Periférico Sur, Luis Cabrera y Plaza Artz, esta propiedad ofrece visibilidad, conectividad y potencial comercial en una de las zonas con mayor crecimiento al sur de la ciudad.

Uso de suelo habitacional con comercio (H-C), con 50% de área libre permitida y hasta 3 niveles de construcción, lo que brinda un excelente potencial tanto para desarrollar un proyecto mixto (residencial + local comercial) como para uso habitacional con gran jardín o área verde.

Ideal para inversionistas, desarrolladores o familias que buscan construir una casa con amplio terreno y aprovechar la posibilidad de integrar un espacio comercial en planta baja.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.