Commercial warehouse for sale at land price – Laguna de Términos, Colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo

Located in one of the areas with the highest connectivity and logistical demand in Mexico City, this property represents a great investment opportunity both for its strategic location and its land price.

With a surface area of 350 m² of land and 718.12 m² of construction, this warehouse has ideal infrastructure for commercial use, light industrial, or distribution center.

Main features:

🚛 Two access points for cargo vehicles (3 tons) and a large unloading area with excellent maneuverability.

🧱 Functional freight elevator with access to different levels.

📦 Storage area and production area perfectly delineated.

🏢 Eight adaptable spaces as offices or offices, distributed among the different levels.

🚽 Four bathrooms in total:

Two half bathrooms in the office area.

Two full bathrooms (men and women) with three stalls each.

🚪 Independent pedestrian entrance, ideal for staff or visitors.

🔧 Solid structure, high ceilings, and excellent natural ventilation.

Due to its location within Colonia Anáhuac, in Miguel Hidalgo, this property offers easy access to main roads such as Marina Nacional, Circuito Interior, and Río San Joaquín, making it perfect for logistics companies, workshops, warehouses, or production.

Its value lies not only in its construction but also in the development potential it has at land price within one of the most active commercial areas of the city.

📍 Land area: 350 m²
📍 Total construction: 718.12 m²
📍 Age: 45 years
📍 Location: Laguna de Términos, Colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo, CDMX

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NOM-247.Bodega comercial en venta a precio de terreno – Laguna de Términos, Colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo

Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y demanda logística de la Ciudad de México, esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión tanto por su ubicación estratégica como por su precio de terreno.

Con una superficie de 350 m² de terreno y 718.12 m² de construcción, esta bodega cuenta con infraestructura ideal para uso comercial, industrial ligero o centro de distribución.

Características principales:

🚛 Dos accesos para vehículos de carga (3 toneladas) y área amplia de descarga con excelente maniobrabilidad.

🧱 Elevador montacargas funcional con acceso a los distintos niveles.

📦 Zona de almacenamiento y área de producción perfectamente delimitadas.

🏢 Ocho espacios adaptables como oficinas o despachos, distribuidos entre los diferentes niveles.

🚽 Cuatro baños en total:

Dos medios baños en la zona de oficinas.

Dos baños completos (hombres y mujeres) con tres espacios cada uno.

🚪 Entrada peatonal independiente, ideal para personal o visitas.

🔧 Estructura sólida, techos de gran altura y excelente ventilación natural.

Por su ubicación dentro de la Colonia Anáhuac, en Miguel Hidalgo, este inmueble ofrece fácil acceso a vías principales como Marina Nacional, Circuito Interior y Río San Joaquín, lo que lo hace perfecto para empresas de logística, talleres, almacenes o producción.

Su valor radica no solo en su construcción, sino también en el potencial de desarrollo que tiene a precio de terreno dentro de una de las zonas comerciales más activas de la ciudad.

📍 Superficie de terreno: 350 m²
📍 Construcción total: 718.12 m²
📍 Antigüedad: 45 años
📍 Ubicación: Laguna de Términos, Colonia Anáhuac, Miguel Hidalgo, CDMX

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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