**Commercial Plaza on Corner with Excellent Location – 6,248 m² total**

"IT COULD BE USED FOR WAREHOUSES AS IT IS A SPACE SUITABLE FOR THAT DUE TO THE SQUARE METERS IT HAS"

Extraordinary investment opportunity in one of the most consolidated and busy commercial areas of Mexico City. This corner property offers great visibility, constant vehicle and pedestrian flow, making it a strategic location for commercial, corporate, or service businesses.

**Property Distribution:**

Private parking of 1,288 m² with capacity for 68 cars, ideal for customers and staff.

Rentable area of 4,306 m², distributed over 3 functional levels, with excellent lighting and a structure adaptable to various commercial uses.

Warehouse of 690 m², perfect for storage, logistics, or distribution of goods.

7 bathrooms in total, with 2 per floor and one additional on the rooftop, ensuring functionality for high-volume operations.

This property is ideal for supermarkets, distribution centers, gyms, clinics, corporate offices, or the development of a boutique shopping center.

The corner location guarantees optimal use of urban flow, while the existing infrastructure allows for agile operation or remodeling.

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Invest in high-performance square meters in CDMX.

Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, surfaces, finishes, and characteristics are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are therefore subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Plaza Comercial en Esquina con Excelente Ubicación – 6,248 m² totales**

"SE PODRIA UTILIZAR PARA BODEGAS YA QUE ES UN ESPACIO APTO PARA ELLO POR EL METRAJE QUE TIENE"


Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de la Ciudad de México. Este inmueble en esquina ofrece gran visibilidad, flujo vehicular y peatonal constante, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para giros comerciales, corporativos o de servicios.

**Distribución del inmueble:**

Estacionamiento privado de 1,288 m² con capacidad para 68 automóviles, ideal para clientes y personal.

Área rentable de 4,306 m², distribuidos en 3 niveles funcionales, con excelente iluminación y estructura adaptable a diversos usos comerciales.

Bodega de 690 m², perfecta para almacenamiento, logística o distribución de mercancía.

7 baños en total, con 2 por planta y uno adicional en la azotea, garantizando funcionalidad para operación de alto volumen.

Este inmueble es ideal para supermercados, centros de distribución, gimnasios, clínicas, oficinas corporativas o desarrollo de un centro comercial boutique.

La ubicación en esquina garantiza un aprovechamiento óptimo del flujo urbano, mientras que la infraestructura existente permite operar o remodelar con agilidad.

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Invierte en metros cuadrados de alto rendimiento en la CDMX.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.