Building for sale to remodel — excellent location in Letrán Valle, Benito Juárez, CDMX.

Located on Matías Romero, in the heart of Letrán Valle, one of the most dynamic, safe, and well-connected areas of the Benito Juárez borough, this property represents a great opportunity for investment or a medical-commercial project.

With 136 m² of land and 323 m² of construction, the building has current land use, ideal for clinics, offices, or corporate spaces.

The property, approximately 60 years old, retains a solid and functional structure, distributed over three levels and equipped with a freight elevator from the ground floor to the third floor.

It is currently set up as a medical clinic, with the following spaces:
– Two operating rooms
– Consulting rooms and examination room
– Reception and bathroom for patients
– Rest area for doctors
– Outpatient stays and adaptable open spaces
– Rear garden
– Functional freight elevator

The sale price does not include furniture or medical equipment; if required, they can be reviewed and quoted separately.

A property with great remodeling potential, perfect for adapting to the taste or needs of a new medical, corporate, or service project.

Payment can be made with own resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
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NOM-247.Edificio en venta para remodelar — excelente ubicación en Letrán Valle, Benito Juárez, CDMX.

Ubicado sobre Matías Romero, en el corazón de Letrán Valle, una de las zonas más dinámicas, seguras y con mayor conectividad de la alcaldía Benito Juárez, este inmueble representa una gran oportunidad para inversión o proyecto médico–comercial.

Con 136 m² de terreno y 323 m² de construcción, el edificio cuenta con uso de suelo vigente, ideal para clínicas, despachos o espacios corporativos.

El inmueble, con aproximadamente 60 años de antigüedad, conserva una estructura sólida y funcional, distribuida en tres niveles y equipada con elevador montacargas desde planta baja hasta el tercer piso.

Actualmente está acondicionado como clínica médica, con los siguientes espacios:
– Dos quirófanos
– Consultorios y sala de exploración
– Recepción y baño para pacientes
– Área de descanso para médicos
– Estancias ambulatorias y espacios abiertos adaptables
– Jardín posterior
– Montacargas funcional

El precio de venta no incluye mobiliario ni equipo médico; en caso de requerirlos, puede revisarse y cotizarse por separado.

Una propiedad con gran potencial de remodelación, perfecta para adaptarla al gusto o necesidad de un nuevo proyecto médico, corporativo o de servicios.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
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NOM-247.