**Mixed-Use Development in Colonia Del Valle – Pre-Sale, Delivery July 2026**

Located in the heart of Colonia Del Valle, this mixed-use project represents a unique opportunity to live, work, or invest in one of the areas with the highest connectivity, infrastructure, and appreciation in the south of Mexico City.

Prime location
Just steps away from important access roads such as:
-Avenida Gabriel Mancera
-Avenida Coyoacán
-Avenida Universidad
-División del Norte
-Avenida Insurgentes

Additionally, it has excellent connectivity thanks to Metro, Metrobús, and Ecobici stations within a short distance.

Surroundings and nearby services:
-Surrounded by all kinds of services such as:
-Restaurants, cafes, and banks
-Supermarkets like City Market, La Comer, Walmart, Híper Soriana
-Cultural and recreational centers like Viveros de Coyoacán, Cineteca Nacional, and Mitikah Shopping Center

Development features:
-First mixed-use project in Colonia Del Valle
-Architectural project by BRAG Arquitectos
-Project management and execution by GDC, a firm with international presence in CDMX, Peru, Miami, Chicago, among other markets

Availability:
-22 apartments from 60 m² to 106 m²
-12 offices from 32 m² to 57 m²
-2 commercial spaces of 251 m² and 297 m²

High-quality finishes:
-Marble in bathrooms and kitchens
-Engineered wood
-Granite countertops
-CCTV and cistern

Amenities:
-Roof Garden
-Gym
-Event hall
-Commercial spaces
-Private offices

An excellent alternative for those looking to live, invest, or set up their business in a strategic location with great growth potential.

Pre-sale now available – Estimated delivery: July 2026

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, prices, areas, finishes, and features are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Desarrollo de Uso Mixto en Colonia Del Valle – Preventa, Entrega Julio 2026**

Ubicado en el corazón de la Colonia Del Valle, este proyecto de uso mixto representa una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas con mayor conectividad, infraestructura y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

Ubicación privilegiada
A unos pasos de importantes vías de acceso como:
-Av. Gabriel Mancera
-Av. Coyoacán
-Av. Universidad
-División del Norte
-Av. Insurgentes

Además, cuenta con excelente conectividad gracias a estaciones de Metro, Metrobús y Ecobici a corta distancia.

Entorno y servicios cercanos:
-Rodeado de todo tipo de servicios como:
-Restaurantes, cafeterías y bancos
-Supermercados como City Market, La Comer, Walmart, Híper Soriana
-Centros culturales y recreativos como Viveros de Coyoacán, Cineteca Nacional y Centro Comercial Mitikah

Características del desarrollo:
-Primer proyecto de uso mixto en la Colonia Del Valle
-Proyecto arquitectónico a cargo de BRAG Arquitectos
-Dirección de obra y ejecución por GDC, firma con presencia internacional en CDMX, Perú, Miami, Chicago, entre otros mercados

Disponibilidad:
-22 departamentos desde 60 m² hasta 106 m²
-12 oficinas desde 32 m² hasta 57 m²
-2 locales comerciales de 251 m² y 297 m²

Acabados de alta calidad:
-Mármol en baños y cocinas
-Madera de ingeniería
-Barras de granito
-CCTV y cisterna

Amenidades:
-Roof Garden
-Gimnasio
-Salón de eventos
-Locales comerciales
-Oficinas privadas

Una excelente alternativa para quienes buscan vivir, invertir o instalar su negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento.

Preventa ya disponible – Entrega estimada: julio 2026

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.