**Exceptional Apartment in the Emblematic Polanco Neighborhood**

Located in one of the most emblematic and well-positioned neighborhoods in the west of Mexico City, this extraordinary apartment is situated in the coveted area of Polanco, between Ejercito Nacional and Avenida Homero. The condominium, built only twenty years ago, offers an impressive common area on the top floor (roof garden), ideal for social and family events.

The apartment is in impeccable condition, with spacious open areas and great brightness thanks to its large windows. These windows not only provide abundant natural light but also frame treed views, creating an atmosphere of privacy and connection with nature that eliminates the need for blinds.

*******************Apartment Features:*****************
- Social Area: Spacious with a guest bathroom
- Office or Study
- TV Room or Family Room
- Bedrooms: Three spacious ones, the main with a dressing room and a full bathroom with a jacuzzi, and the two secondary ones with large closets and a shared full exterior bathroom
- Service Area: Adjacent to the kitchen, with a laundry area and a service room with a full bathroom
- Parking: Three exclusive parking spaces and a storage room in the parking area
- The condominium has permanent surveillance 24 hours a day, 365 days a year, ensuring security and tranquility. The maintenance fee is $4,000.00 monthly.

This apartment offers everything a family needs for daily life, combining comfort, privacy, and an unbeatable location in Polanco. A unique opportunity to live in one of the most prestigious neighborhoods in Mexico City.

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In sales or rental transactions, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, prices, surfaces, finishes, and features are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are therefore subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Excepcional Departamento en la Emblemática Colonia Polanco**

Ubicado en una de las colonias más emblemáticas y mejor posicionadas del poniente de la Ciudad de México, este extraordinario departamento se encuentra en la codiciada zona de Polanco, entre Ejercito Nacional y la Avenida Homero. El condominio, construido hace solo veinte años, ofrece una impresionante área común en el último piso (roof garden), ideal para eventos sociales y familiares.

El departamento está en impecables condiciones, con amplios espacios abiertos y gran luminosidad gracias a sus grandes ventanales. Estos ventanales no solo proporcionan abundante luz natural, sino que también enmarcan vistas arboladas, creando una atmósfera de privacidad y conexión con la naturaleza que elimina la necesidad de persianas.

*******************Características del Departamento:*****************
- Área Social: Espaciosa y con baño de visitas
- Oficina o Despacho
- Sala de TV o Family Room
- Recámaras: Tres amplias, la principal con vestidor y baño completo con jacuzzi, y las dos secundarias con amplios closets y baño completo exterior compartido
- Área de Servicio: Contigua a la cocina, con zona de lavado y cuarto de servicio con baño completo
- Estacionamiento: Tres lugares de estacionamiento exclusivos y una bodega en el área de estacionamientos
- El condominio cuenta con vigilancia permanente las 24 horas del día, los 365 días del año, garantizando seguridad y tranquilidad. La cuota de mantenimiento es de $4,000.00 mensuales.

Este departamento ofrece todo lo que una familia necesita para su vida diaria, combinando confort, privacidad y una ubicación inmejorable en Polanco. Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más prestigiosos de la Ciudad de México.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.