***House for sale – Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras*****

On Av. San Jerónimo, Lomas Quebradas, this spacious house with great potential for remodeling and creating a spectacular project is located. The area is quiet, surrounded by green spaces, with excellent connectivity to Periférico, San Jerónimo, Pedregal, and Santa Fe, in addition to having schools, shops, and nearby services.

-Land: 763 m²
-Built area: 304.43 m²
-Price: $17,800,000.00 MXN

-----------------Distribution by levels-----------------

____First level (main entrance):____
-Entrance area, currently a social area, but can be adapted for any function.
-Flexible space for an office, study, or additional living room.

____Ground floor (lower level):____
-Spacious living and dining room.
-Integral kitchen with direct access from the parking lot (service entrance).
-Independent breakfast area with access to the private garden and terrace with barbecue area.
-Half bathroom for guests.

____Second level (upper):____
-3 bedrooms.
-The master bedroom includes an additional space that can be used to expand the bathroom or create a large walk-in closet.
-Master bathroom with steam shower.
-Two secondary bedrooms that share a full bathroom.
-Independent loft, ideal for a study, office, or family room, separate from the bedrooms.

____Additional features____
-5 covered parking spaces.
-10,000-liter cistern.
-Stationary gas.
-Service room with bathroom.
-Private garden with terrace.
-35 years old.

✨ Spacious areas, great location, and the possibility to renovate to create the house of your dreams in one of the areas with the highest value in the city.

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In purchase or lease operations, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources; however, price, surfaces, finishes, and features are based on information provided and authorized by the owner or their representative, and are subject to change without prior notice and do not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com

NOM-247.***Casa en venta – Lomas Quebradas, La Magdalena Contreras*****

En Av. San Jerónimo, Lomas Quebradas, se encuentra esta amplia casa con gran potencial para remodelar y crear un proyecto espectacular. La zona es tranquila, rodeada de áreas verdes, con excelente conectividad hacia Periférico, San Jerónimo, Pedregal y Santa Fe, además de contar con escuelas, comercios y servicios cercanos.

-Terreno: 763 m²
-Construcción: 304.43 m²
-Precio: $17,800,000.00 MXN

-----------------Distribución por niveles-----------------

____Primer nivel (entrada principal):____
-Área de recibidor, actualmente es un área social, pero puede adaptarse a cualquier función
-Espacio flexible para oficina, estudio o sala adicional.

____Planta baja (nivel inferior):____
-Sala y comedor amplios.
-Cocina integral con acceso directo desde el estacionamiento (entrada de servicio).
-Desayunador independiente con salida al jardín privado y a la terraza con área de asador.
-Medio baño de visitas.

____Segundo nivel (superior):____
-3 recámaras.
-La recámara principal incluye un espacio adicional que puede usarse para ampliar el baño o crear un walk-in closet de gran tamaño.
-Baño principal con regadera de vapor.
-Dos recámaras secundarias que comparten un baño completo.
-Tapanco independiente, ideal para estudio, oficina o family room, separado de las recámaras.

____Características adicionales____
-5 estacionamientos techados.
-Cisterna de 10,000 litros.
-Gas estacionario.
-Cuarto de servicio con baño.
-Jardín privado con terraza.
-35 años de antigüedad.

✨ Espacios amplios, gran ubicación y la posibilidad de renovar para crear la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.