**Exclusive Luxury Residence in the Tlalpan Forest**

Enjoy the utmost luxury, comfort, and technology in this stunning residence located in one of the most exclusive and tranquil areas of Mexico City. Designed to offer spacious areas, high-quality finishes, and state-of-the-art equipment, this property is simply unique.

Distribution by levels:

---Basement:
*Large storage room.
*4 cisterns of 10,000 liters each.

---Main Floor:
*Covered garage for 4 vehicles.
*Spacious living room and dining room with fireplace.
*Outdoor terrace with fireplace and grill area.
*Equipped kitchen with high-end appliances (Wolf and Electrolux).
*Large pantry and wine cellar.
*Bedroom with walk-in closet and private bathroom.
*Toilet and additional wardrobe.
*Service staircase, laundry room, garbage niche, and two service rooms with shared bathroom.

---First Level:
*Family Room.
*Master bedroom with full bathroom, steam room, bidet, and 2 large walk-in closets.
*2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and bathroom.
*Additional wardrobe.

---Second Level:
*Library.
*Gym with sauna and full bathroom.
*Sky Lounge with spectacular views.
*Special Equipment and Technology:
*Air conditioning and heating throughout the residence.
*Video intercom and CCTV for maximum security.
*Sonos audio system and smart lighting control Bticino with Alexa.
*WiFi connection in all areas.
*Water purification system for the entire house.
*Wine cooler, 2 gas fireplaces, and automated irrigation system.
*Garage with automatic door and electrified fence.

---Additional Details:
*Cisterns with a total capacity of 42,000 liters and a hydropneumatic system.
*Ideal design for families seeking luxury and functionality in every corner.
*This residence combines comfort, technology, and elegance in a nature-surrounded environment.

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NOM-247.**Exclusiva Residencia de Lujo en el Bosque de Tlalpan**

Disfruta del máximo lujo, confort y tecnología en esta impresionante residencia ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la Ciudad de México. Diseñada para ofrecer espacios amplios, acabados de la más alta calidad y equipamiento de última generación, esta propiedad es simplemente única.

Distribución por niveles:

---Planta Sótano:
*Amplia bodega.
*4 cisternas de 10,000 litros cada una.

---Planta Principal:
*Garage techado para 4 vehículos.
*Espaciosa estancia y comedor con chimenea.
*Terraza exterior con chimenea y área de grill.
*Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama (Wolf y Electrolux).
*Gran despensa y cava.
*Recámara con vestidor y baño privado.
*Toilet y ropería adicional.
*Escalera de servicio, cuarto de lavado, nicho de basura y dos cuartos de servicio con baño compartido.

---Primer Nivel:
*Family Room.
*Recámara principal con baño completo, vapor, bidet y 2 vestidores amplios.
*2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño.
*Ropería adicional.

---Segundo Nivel:
*Biblioteca.
*Gimnasio con sauna y baño completo.
*Sky Lounge con vistas espectaculares.
*Equipos Especiales y Tecnología:
*Aire acondicionado y calefacción en toda la residencia.
*Videportero y CCTV para máxima seguridad.
*Sistema de audio Sonos y control de iluminación inteligente Bticino con Alexa.
*Conexión WiFi en todas las áreas.
*Sistema de purificación de agua para toda la casa.
*Enfriador de vinos, 2 chimeneas de gas y sistema de riego automatizado.
*Garage con puerta automática y cerca electrificada.

---Detalles adicionales:
*Cisternas con capacidad total de 42,000 litros y sistema hidroneumático.
*Diseño ideal para familias que buscan lujo y funcionalidad en cada rincón.
*Esta residencia combina comodidad, tecnología y elegancia en un entorno rodeado de naturaleza.

¡Contáctanos para agendar una visita y conocer esta magnífica propiedad!

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NOM-247.