APARTMENT. FLOOR 5: $4,462,000 MXP
OR ON FLOOR 4/402: $4,420,000 MXP
EXTERIOR (ES) // AREA: 37.76 M2

💰 OTHER AVAILABLE:
- Interiors FROM: $3,680,000* MXP. !Ask!
- Exteriors FROM: $4,420,000* MXP

Oaxaca 36 is a restoration and expansion project for residential use that rescues a mansion from the revolutionary era to turn it into a landmark of modernity.

📍 AAA Location: Between the Cibeles Fountain and the Insurgentes Roundabout. An architectural gem that fuses the splendor of the revolutionary era with modern avant-garde. This restoration and expansion project offers a unique investment opportunity in one of the neighborhoods with the most history and appreciation in CDMX.

🏛️ Restored Heritage by Arq. Crimson PASQUINEL: Gold Medal in Architecture. Under his signature (Winners of the Gold Medal at CDMX Biennials and First Place at Noldi Schreck Awards), this building design merges historical aesthetics with a contemporary high-impact vision.

🥂 AMENITIES:
Urban oasis designed for well-being and networking:
-Terrace: With Fire Pit and 360° views
-Wellness: Gym and small sauna
-Working-space: Integrated space in the Lobby for maximum productivity.
-Security: Reception with controlled access and surveillance.
- Accessibility: Elevator and ramps.

⏳ DELIVERIES FROM MARCH 2026: Take advantage of the LAST pre-sale list. Invest today and obtain immediate appreciation upon receiving your property FROM 45 days from the date of your purchase (Delivery order and notarization, subject to unit of interest)

**NO PARKING** Designed for a modern lifestyle, walking or biking (Bike rack).

🛌 AVAILABILITY: LAST APARTMENTS IN A BUILDING OF 15 exclusive apartments with high ceilings and large windows that guarantee exceptional lighting:

⭐ Lofts and Apartments (1 Bedroom): Available from 35.57 m² to 47.71 m², integrated living room and some with private balconies; designed to optimize habitability with premium finishes.

-Intelligent Distribution: Integral kitchens with bar, bathrooms with White Vienna marble finishes, and bedrooms with American Oak wood floors in herringbone format.
-Dynamic Spaces: Some prototypes include a study or mezzanine to maximize footage.
⭐ Equipment: Delivered with equipped integral kitchens, closets, modern finishes, and full bathrooms (furniture included, but partitioning OPTIONAL at extra cost).

🏗️ ARCHITECTURE, MATERIALITY, AND HIGH-END FINISHES - The design honors the past and builds the future:
-Levels 3 to 5 (New/THIS APARTMENTS): Modern building with exposed concrete finishes.
-Levels 1 and 2 (Original and new finishes): Maintain the essence of the mansion with its iconic Catalan Vault - Recovered Heritage: The original floors preserve red brick vault slabs and steel beams, enhanced with colonial moldings.

⭐ Steps away from the best restaurants (Rosetta, Contramar), cultural centers, and main roads like Reforma and Insurgentes. The project embraces the concept of "15-MINUTE LIVING", as a Smart and Sustainable City.

⭐ Payment Methods: Own resources and mortgage loans.

🏆 BACKING AND EXPERIENCE. Developed by a multidisciplinary team with over 15 years of experience and more than 22 successful projects delivered in CDMX and Quintana Roo. A secure heritage value with unbeatable quality of life.

Few units remain in this LAST phase with PRICE LIST - "Final pre-sale". Would you like to schedule a visit to the site to see this almost finished gem?

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*PRICES DO NOT INCLUDE CLOSING/NOTARIZATION COSTS OR TAXES,
, APARTMENT EQUIPMENT (OR COMMON AREAS OF THE BUILDING). INFO AND IMAGES FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, AND DO NOT MEAN ANY COMMITMENT ON DELIVERIES.DEPTO. PISO 5: $4,462,000 MXP
O EN PISO 4/402: $4,420,000 MXP
EXTERIOR (ES) // AREA: 37.76 M2

💰 OTROS DISPONIBLES:
- Interiores DESDE: $3,680,000* MXP. !Pregunta!
- Exteriores DESDE: $4,420,000* MXP

Oaxaca 36 es un proyecto de restauración y ampliación de uso habitacional que rescata una casona de la época revolucionaria para convertirla en un hito de modernidad.

📍 Ubicación Triple A: Entre la Fuente de Cibeles y la Glorieta de Insurgentes. Una joya arquitectónica que fusiona el esplendor de la época revolucionaria con la vanguardia moderna. Este proyecto de restauración y ampliación ofrece una oportunidad única de inversión en una de las colonias con mayor historia y plusvalía en CDMX.

🏛️ Patrimonio Restaurado por Arq. Crimson PASQUINEL: Medalla de Oro en Arquitectura. Bajo su firma (Ganadores de Medalla de Oro en Bienales de CDMX y Primer Lugar en Premios Noldi Schreck), este diseño de edificio fusiona la estética histórica con una visión contemporánea de alto impacto.

🥂 AMENIDADES:
Oasis urbano diseñado para el bienestar y el networking:
-Terraza: Con Fire Pit y vistas 360°
-Wellness: Gimnasio y pequeño sauna
-Working-space: Espacio integrado en el Lobby para máxima productividad.
-Seguridad: Recepción con acceso controlado y vigilancia.
- Accesibilidad: Elevador y rampas .

⏳ ENTREGAS DESDE MARZO 2026: Aprovecha ULTIMA lista de Preventa. Invierta hoy y obtenga una plusvalía inmediata al recibir su propiedad A PARTIR de 45 días de la fecha de su compra (Orden de entrga y escrituracion, sujeta a unidad de interes)

**SIN ESTACIONAMIENTO** Diseñado para un estilo de vida moderno, caminando o en bicicleta (Rack de bicicletas).

🛌 DISPONIBILIDAD: ULTIMOS DEPARTAMENTOS DE UN EDIFICIO DE 15 departamentos exclusivos con techos de altura superior y ventanales que garantizan una iluminación excepcional:

⭐ Lofts y Departamentos (1 Recámara): Disponibles desde 35.57 m² hasta 47.71 m², estancia integrada y algunos con balcones privados; diseñados para optimizar la habitabilidad con acabados premium.

-Distribución Inteligente: Cocinas integrales con barra, baños con acabados en Mármol White Viena y recámaras con pisos de madera de Encino Americano en formato herringbone.
-Espacios Dinámicos: Algunos prototipos incluyen estudio o mezzanine para maximizar el metraje.
⭐ Equipamiento: Se entregan con cocinas integrales equipadas, clósets, acabados modernos y baños completos (muebles incluidos, pero canceleria OPCIONAL costo extra).

🏗️ ARQUITECTURA, MATERIALIDAD Y ACABADOS DE ALTA GAMA - El diseño honra el pasado y construye el futuro:
-Niveles 3 al 5 (Nuevos/ESTOS DEPARTAMENTOS): Edificación moderna con acabados en concreto aparente.
-Niveles 1 y 2 (Acabados originales y nuevos): Mantienen la esencia de la casona con su icónica Bóveda Catalana - Patrimonio Recuperado: Los pisos originales conservan losa de bovedilla de tabique rojo y viguetas de acero, realzadas con molduras coloniales.

⭐ A pasos de los mejores restaurantes (Rosetta, Contramar), centros culturales y vías principales como Reforma e Insurgentes. El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable.

⭐ Formas de Pago: Recursos propios y créditos hipotecarios.

🏆 RESPALDO Y EXPERIENCIA. Desarrollado por un equipo multidisciplinario con más de 15 años de experiencia y más de 22 proyectos exitosos entregados en CDMX y Quintana Roo. Un valor patrimonial seguro con calidad de vida inmejorable.

Quedan pocas unidades en esta ULTIMA fase con LISTA DE PRECIOS -"Preventa final". ¿Le gustaría agendar una visita a la obra para ver esta joya casi por terminar?

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*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERRE/ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS,
, EQUIPAMIENTO DE DEPARTAMENTO (O AREAS COMUNES DE EDIFICIO). INFO E IMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN NINGUN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.