Oaxaca 36: A restoration and expansion project for residential use that rescues a mansion from the revolutionary era to turn it into a landmark of MODERNITY.

⭐ Opportunity: EXTERIOR Apartment with 1 bedroom, REAL AND WITH BALCONY (2nd floor), double height and potential to adapt as an over-level Loft. 54.82 M2 surface and balcony of 1.84 m2.

🥂 AMENITIES:
Urban oasis designed for well-being and networking:
-Rooftop: Fire Pit and 360° panoramic views
- Gym and small sauna
-Work-space: Integrated space in the Lobby for maximum productivity.
-Security: Reception with controlled access and surveillance.
- Accessibility: Ramps and elevator.

📍 Triple A Location: Between the Cibeles Fountain and the Insurgentes Roundabout. An architectural gem that fuses the splendor of the revolutionary era with modern avant-garde. This restoration and expansion project offers a unique investment opportunity in one of the neighborhoods with the most history and appreciation in CDMX.

🏛️ Restored Heritage by Arq. Crimson PASQUINEL: Gold Medal in Architecture. Under this signature PASQUINEL Studio (Winners of the Gold Medal at CDMX Biennials and First Place at Noldi Schreck Awards), this building fuses historical aesthetics with a high-impact contemporary vision.

⏳ DELIVERIES from MARCH 2026: Take advantage of the Last Pre-Sale List. Invest today and obtain immediate appreciation upon receiving your property FROM 45 days from the date of your purchase (Delivery order and notarization, subject to interest unit)

**NO PARKING** Modern lifestyle, walking or by bicycle (Bicycle rack).

🛌 AVAILABILITY
LAST APARTMENTS OF A BUILDING OF 15 EXCLUSIVE apartments with superior height ceilings and windows that guarantee exceptional lighting:
⭐ Lofts and Apartments (1 Bedroom): Available from 35.57 m² to 47.71 m², integrated living room and some with private balconies; designed to optimize habitability with premium finishes.

-Intelligent Distribution: Integral kitchens with bar, bathrooms with White Vienna marble finishes and bedrooms with American oak wood floors in herringbone format.
-Dynamic Spaces: Some prototypes include a study or mezzanine to maximize footage.

⭐ Equipment: Delivered with equipped integral kitchens, closets, modern finishes, and full bathrooms (furniture included, but glazing OPTIONAL at extra cost).

🏗️ HIGH-END ARCHITECTURE, MATERIALITY, AND FINISHES - The design honors the past and builds the future:
-On levels 1 and 2 (Original): Maintain the essence of the mansion with its iconic Catalan Vault - Recovered Heritage: The original floors preserve red brick vault slabs and steel beams, enhanced with colonial moldings.

⭐ Steps away from the best restaurants (Rosetta, Contramar), cultural centers, and main roads like Reforma and Insurgentes. The project embraces the concept of "15-MINUTE LIVING," as a Smart and Sustainable City.

💰 INVESTMENT AND PRICES
- Interiors FROM: $3,680,000* MXP.
- Exteriors FROM: $4,420,000* MXP (Up to $6,347,000 MXP* the last WITH BALCONY).

⭐ Payment Methods: Own resources and mortgage loans.

🏆 BACKING AND EXPERIENCE. Developed by a multidisciplinary team with over 15 years of experience and more than 22 successful projects delivered in CDMX and Quintana Roo. A secure heritage value with unbeatable quality of life.

Few units remain in this LAST phase with PRICE LIST - "Final Pre-sale". Would you like to schedule a visit to the site to see this almost finished gem?

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*PRICES DO NOT INCLUDE CLOSING/NOTARIZATION COSTS OR TAXES, APARTMENT EQUIPMENT (OR COMMON AREAS OF THE BUILDING). INFO AND IMAGES FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, AND DO NOT MEAN ANY COMMITMENT ON DELIVERIES.Oaxaca 36: Un proyecto de restauración y ampliación de uso habitacional que rescata una casona de la época revolucionaria para convertirla en un hito de MODERNIDAD.

⭐ Oportunidad: Departamento EXTERIOR de 1 rec. REAL Y CON ABALCON (piso 2), doble altura y potencial para adaptarse como Loft de sobre nivel. 54.82 M2 superficie y balcon de 1.84 m2.

🥂 AMENIDADES:
Oasis urbano diseñado para el bienestar y el networking:
-Rooftop: Fire Pit y vistas panorámicas 360°
- Gimnasio y pequeño sauna
-Work-space: Espacio integrado en el Lobby para máxima productividad.
-Seguridad: Recepción con acceso controlado y vigilancia.
- Accesibilidad: Rampas y elevador.

📍 Ubicación Triple A: Entre la Fuente de Cibeles y la Glorieta de Insurgentes. Una joya arquitectónica que fusiona el esplendor de la época revolucionaria con la vanguardia moderna. Este proyecto de restauración y ampliación ofrece una oportunidad única de inversión en una de las colonias con mayor historia y plusvalía en CDMX.

🏛️ Patrimonio Restaurado por Arq. Crimson PASQUINEL: Medalla de Oro en Arquitectura. Bajo esta firma PASQUINEL Studio (Ganadores de Medalla de Oro en Bienales de CDMX y Primer Lugar en Premios Noldi Schreck), este edificio fusiona la estética histórica con una visión contemporánea de alto impacto.

⏳ ENTREGAS desde MARZO 2026: Aproveche Última Lista de Preventa. Invierta hoy y obtenga una plusvalía inmediata al recibir su propiedad A PARTIR de 45 días de la fecha de su compra (Orden de entrga y escrituracion, sujeta a unidad de interes)

**SIN ESTACIONAMIENTO** Estilo de vida moderno, caminando o en bicicleta (Rack de bicicletas).

🛌 DISPONIBILIDAD
ULTIMOS DEPARTAMENTOS DE UN EDIFICIO DE 15 departamentos EXCLUSIVOS con techos de altura superior y ventanales que garantizan una iluminación excepcional:
⭐ Lofts y Departamentos (1 Recámara): Disponibles desde 35.57 m² hasta 47.71 m², estancia integrada y algunos con balcones privados; diseñados para optimizar la habitabilidad con acabados premium.

-Distribución Inteligente: Cocinas integrales con barra, baños con acabados en Mármol White Viena y recámaras con pisos de madera de Encino Americano en formato herringbone.
-Espacios Dinámicos: Algunos prototipos incluyen estudio o mezzanine para maximizar el metraje.

⭐ Equipamiento: Se entregan con cocinas integrales equipadas, clósets, acabados modernos y baños completos (muebles incluidos, pero canceleria OPCIONAL costo extra).

🏗️ ARQUITECTURA, MATERIALIDAD Y ACABADOS DE ALTA GAMA - El diseño honra el pasado y construye el futuro:
-En niveles 1 y 2 (Originales): Mantienen la esencia de la casona con su icónica Bóveda Catalana - Patrimonio Recuperado: Los pisos originales conservan losa de bovedilla de tabique rojo y viguetas de acero, realzadas con molduras coloniales.

⭐ A pasos de los mejores restaurantes (Rosetta, Contramar), centros culturales y vías principales como Reforma e Insurgentes. El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable.

💰 INVERSIÓN Y PRECIOS
- Interiores DESDE: $3,680,000* MXP.
- Exteriores DESDE: $4,420,000* MXP (Hasta $6,347,000 MXP* el último CON BALCON).

⭐ Formas de Pago: Recursos propios y créditos hipotecarios.

🏆 RESPALDO Y EXPERIENCIA. Desarrollado por un equipo multidisciplinario con más de 15 años de experiencia y más de 22 proyectos exitosos entregados en CDMX y Quintana Roo. Un valor patrimonial seguro con calidad de vida inmejorable.

Quedan pocas unidades en esta ULTIMA fase con LISTA DE PRECIOS -"Preventa final". ¿Le gustaría agendar una visita a la obra para ver esta joya casi por terminar?

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*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERRE/ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS,
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